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LOBAU, L’APPART & LE BON PLAN…

Nancy (54000)
Réf : 1884

LOBAU, L’APPART & LE BON PLAN…

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A LOBAU, Tout est calme ! Situé en second corps de bâtiment, venez découvrir ce bien de 24 m². Ça sent bon la tranquillité muchacho !

L’APPART. Dans une petite copropriété de 1929, cet appartement vous sera vendu totalement meublé.

LE BON PLAN. On braque la banque ?! Investisseur, vous apprécierez un bien entièrement meublé, d’ores et déjà opérationnel. Vous pourrez y faire régner votre loi ! Avec une possibilité d'appliquer un loyer d'environ 400 € / mois hors charges la rentabilité est bonne avec un taux brut d'environ 7 %. Ça sent le hold-up dans cette ville !

Super équipé et très bien meublé, vous profiterez de sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 9.25 m².

Et après une bonne journée de labeur sa chambre de 11 m², équipée d’un bureau et d'une grande armoire, vous attend pour une bonne nuit de sommeil au calme.

Vous pourrez vous délasser dans cette salle de bain aménagée d'une douche et d’un WC d'environ 2.5 m².

Et pour cacher vos trésors et autres biens, un grenier et une cave sont à votre disposition !

Voilà amigos, vous savez tout ! Je serais vous, ne réfléchissez pas ! Appelez-moi !

Proche du centre-ville, des écoles, des transports en commun, (arrêt de bus à proximité), place de parking juste en face, (Centre commercial Auchan Lobau), et abreuvoir pour votre moyen de locomotion, (station-service). Pour s’échapper, accès autoroutiers à 3 minutes dans toutes les directions.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 67 000 €
Pièce(s) 2
24
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 24 m²
Surface loi Carrez (m²) 23,24 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Sur la cour
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1929

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 67 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 54,88 €
Taxe foncière annuelle 457 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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