Vendu
NE TIREZ PAS SUR LE PRÉSIDENT !
Nancy (54000)Réf :
2444
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Au bout du viaduc Kennedy et dans la résidence portant le même nom, à l’angle avec l’avenue Foch, idéalement situé à côté de la gare, du (futur) tram et du centre-ville, ne tirez pas sur le président mais plutôt sur ce F2 prêt à être occupé ou loué.
Postez vous tel un tireur d’élite au 11e étage et attendez le cortège présidentiel sur le viaduc. Le grand balcon plein Sud vous donnera l’occasion de patienter au soleil. Les 40 m² de cet appartement seront suffisants pour vous prélasser dans une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², et vous reposer dans sa chambre attenante de 10 m². Entrée avec dressing, salle de bain avec WC.
Pour ranger vos armes, un cellier privatif est disponible sur le palier ; pour votre équipement, une cave en sous-sol. Pour prendre la fuite, laissez votre bolide sur une place privative en souterrain (en sus du prix affiché). Chauffage urbain, eau froide et chaude collectifs, ascenseurs, interphonie dernière génération, fibre optique, gardien, accès PMR.
Tir dans le mille pour du locatif : anciennement loué 630€ hors charges sans discontinuité depuis 2017 grâce à son emplacement de choix, 8.5% de rentabilité brute ! Et dossiers locatifs déjà sous le coude pour Avril 2024 à 640€ hors charges, à vous de jouer !
Alors, si vous souhaitez vous poster à côté du centre-ville ou faire un carton plein avec un petit appartement à mettre en location, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.
Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
40 m²
Surface loi Carrez (m²)
40,55 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
11
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
89 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
197 €
Taxe foncière annuelle
1 069 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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