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NE TIREZ PAS SUR LE PRÉSIDENT !

Nancy (54000)
Réf : 2444

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Au bout du viaduc Kennedy et dans la résidence portant le même nom, à l’angle avec l’avenue Foch, idéalement situé à côté de la gare, du (futur) tram et du centre-ville, ne tirez pas sur le président mais plutôt sur ce F2 prêt à être occupé ou loué.

Postez vous tel un tireur d’élite au 11e étage et attendez le cortège présidentiel sur le viaduc. Le grand balcon plein Sud vous donnera l’occasion de patienter au soleil. Les 40 m² de cet appartement seront suffisants pour vous prélasser dans une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², et vous reposer dans sa chambre attenante de 10 m². Entrée avec dressing, salle de bain avec WC.

Pour ranger vos armes, un cellier privatif est disponible sur le palier ; pour votre équipement, une cave en sous-sol. Pour prendre la fuite, laissez votre bolide sur une place privative en souterrain (en sus du prix affiché). Chauffage urbain, eau froide et chaude collectifs, ascenseurs, interphonie dernière génération, fibre optique, gardien, accès PMR.

Tir dans le mille pour du locatif : anciennement loué 630€ hors charges (charges 60€) sans discontinuité depuis 2017 grâce à son emplacement de choix, 7% de rentabilité brute.

Alors, si vous souhaitez vous poster à côté du centre-ville ou faire un carton plein avec un petit appartement à mettre en location, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Prix du bien 99 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 11
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 197 €
Taxe foncière annuelle 1 069 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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