CRISTALLERIE CALME, TERRASSE ET COUP DE RAME VERS LE BONHEUR !
Nancy (54000)Réf :
3086
CRISTALLERIE CALME, TERRASSE ET COUP DE RAME VERS LE BONHEUR !
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Il y a des appartements qui cochent des cases. Et puis il y a ceux qui donnent envie de ralentir un peu.
Celui-ci, c’est un peu la pause-café en terrasse version immobilière. Un F2 de 54 m² au calme dans une résidence sécurisée de 2003, entre les Rives de Meurthe à Nancy, Saint-Max et les grands classiques nancéiens : la Pépinière, la place Stanislas. Oui, le combo fonctionne plutôt bien.
Dès l’entrée, les rangements annoncent la couleur : ici, chaque mètre carré est utilisé intelligemment. La cuisine est séparée, mais les plus créatifs verront immédiatement le potentiel d’ouverture pour une pièce de vie encore plus conviviale. La chambre dispose de son dressing, et la terrasse de 19 m² prolonge l’appartement comme une vraie pièce supplémentaire. Avec la verdure et le calme en bonus. Le luxe moderne, finalement.
Ajoutez à ça une place de parking en souterrain, le tram arrêt Cristallerie à deux pas, commodités juste à côté, et cet environnement singulier entre ville, nature et ancien club d’aviron en toile de fond. Un appartement qui avance dans le bon courant.
Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre nancéien ou un investissement sans remous.
À visiter rapidement avec le Cabinet Blique. Avant que quelqu’un d’autre ne jette l’ancre sur la terrasse.
Si vous êtes arrivé jusqu’ici…
C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Anaïs TEIXEIRA, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
54 m²
Surface loi Carrez (m²)
53,51 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Sur la verdure
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2003
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
164 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
80,26 €
Taxe foncière annuelle
1 183 €
Copropriété
NON
Nombre de lots
34
Quote part annuelle des charges
963,14 €
Statut du syndic
pas de procédure en cours
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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