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POINT CARRE OU POINCARE

Nancy (54000)
Réf : 731

POINT CARRE OU POINCARE ?

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Et oui, c’est bien dans la rue Raymond Poincaré de Nancy que se cache ce bel appartement aux allures chiques avec ses moulures au plafond et ses deux belles cheminées en excellent état. De plus, cet appartement de type F3 s’est payé le luxe d’un rafraichissement avant sa mise en vente : enduits muraux, mise en peinture, entretien des parquets, pose d’une cuisine neuve avec four, plaques électriques, hotte, électricité. Il n’y a donc plus qu’à l’aménager à votre gout !

 

Sa grande entrée dessert toutes les pièces et cet appartement peut s’envisager de deux manières : soit en deux chambres avec une pièce de vie de 19 m² très lumineuse (plan photo N°9) ; soit en une seule grande chambre de 16 m² et à ce moment avec la pièce de vie qui devient salon uniquement, et la deuxième chambre attenante à la cuisine qui devient une belle salle à manger (plan photo N°10). A vous de choisir ! Grande salle de bain permettant d’y faire buanderie également, WC séparés.

 

Ce bien se situe au bout de la rue Raymond Poincaré (vers le bas de l’avenue de Boufflers), proche de la gare (moins de 10 minutes à pieds) au RDC d’une petite copropriété de seulement 4 appartements gérée en syndic bénévole. Le chauffage est au gaz et la chaudière date de 2014. Très bonne isolation phonique et thermique par le système des doubles fenêtres donc aucune nuisance sonore alors que nous sommes sur un axe principal. Une belle cave individuelle de 14 m² vendue avec ce lot qui dispose également d’une petite cour commune pour les vélos.

 

A découvrir sans plus tarder.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 165 000 € HAI*
Pièce(s) 3
78
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur rue
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 916 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus