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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Vendu

F COMME…

Nancy (54000)

Réf : 2238

F COMME…

VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! PROMENEZ VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

A Nancy, avec l’arrêt de tram « Garenne » quasi au pied de l’immeuble et ainsi la gare en 2 minutes, le centre-ville en 5 minutes, venez découvrir cet appartement de 85 m² niché au 9^e et dernier étage avec une vue périphérique sur Nancy !

F COMME FABULEUX pour sa situation (appartement traversant et lumineux quasi sans voisin ni bruit : que deux appartements par palier). Et son agencement : l’entrée avec un grand dressing indépendant dessert le double séjour de 31 m² ainsi que la cuisine attenante de 16 m² (refaite en 2017) avec son espace cellier / buanderie, hyper pratique ! Murs non porteurs entre l’entrée et le séjour mais aussi entre le séjour et la cuisine, possibilités d’aménagement en vue ! Ou d’une troisième chambre (voir plans photos N°10 et 11). En opposition, l’espace nuit avec deux chambres de 10 et 12 m² (dont la seconde aménageable avec dressing, voir plan photo N°11), et la salle d’eau refaite en 2019 ainsi que le WC. Sols des pièces de vie refaits en 2021.

F COMME SON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE car le dernier étage offre de nombreux avantages mais l’inconvénient de perdre une lettre (le reste de l’immeuble est classé en E). L’appartement était classé D avant la nouvelle loi énergétique ! Il ne fait donc pas froid dedans (chauffage collectif). Cependant un audit énergétique a déjà été mené sur la copropriété, des subventions pourront être allouées, mais pas de travaux de votés à ce niveau-là en perspectives, l’immeuble étant principalement un immeuble de propriétaires occupants et ne montrant pas de faiblesses de chauffage ou de surcouts (175€ de charges mensuelles tout compris pour 22 degrés dans l’appartement l’hiver).

F COMME FIBRÉ ET EQUIPÉ : fibre optique installée, fenêtres en double vitrage PVC (de 2009 et 2020), pièce de vie climatisée en 2022. Chauffage et eau collectifs, interphone, ascenseur aux normes. Pas de stationnement vendu avec ce bien mais possibilité d’en trouver à la location dans l’immeuble en souterrain ou aérien, et stationnement facile dans ce quartier avec le pass résident nancéen.

Alors, si vous souhaitez résider proche de la gare et du centre-ville, avec également le pôle thermal à 10 minutes à pied, n’hésitez pas à nous contacter pour une fabuleuse visite.

Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

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