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UN VOSGIEN HAUSSMANNIEN

Nancy (54000)
Réf : 1889

UN VOSGIEN HAUSSMANNIEN

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A Nancy, venez découvrir ce bel appartement plein de caractère au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété sans ascenseur de 4 appartements et rénové intégralement en 2016.

 

VOSGIEN ! Et oui, à deux pas de la Place des Vosges et de l’avenue du général Leclerc, vous serez sur la place en 2 minutes, au tram en 5 minutes, ou en centre ville en 10 minutes. Proximité des commerces au niveau de la place des Vosges (boulangerie, tabac, pharmacie etc).

 

HAUSSMANNIEN ! Ça ne se discute pas : cimaises, moulures, parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond, tous les marqueurs de l’haussmannien y sont. Plein de charme donc à retrouver ici et des volumes généreux : une pièce de vie ouverte de 39 m² avec cuisine équipée ; deux grandes chambres (communicantes si on le souhaite) de 14 et 17 m² dont la seconde avec un dressing indépendant de plus de 4 m² ; un bureau de 8 m² ; une buanderie ; une salle de bain elle aussi rénovée avec baignoire et douche ; WC séparés.

 

Vosgien ET Haussmannien : vosgien car il faudra monter au 4e, haussmannien car on y retrouvera une chambre de bonne chauffée de 12 m², idéal pour un bureau détaché de l’appartement ou une chambre d’amis. Également sur ce niveau 2 greniers privatifs et en sous sol 3 caves privatives.

 

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de 2016, poêle à granulés dans la pièce de vie de 2016, volets électriques sur les chambres situées à l’arrière au calme, fibre optique. Stationnement en bas de l’immeuble avec pass résident ou garage à louer à proximité. Syndic bénévole, faibles charges (55€ par mois).

 

Alors si vous aimez les beaux volumes à proximité du centre ville, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 5
120
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120,49 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue degagee
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 55 €
Taxe foncière annuelle 1 446 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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