FULL JARDIN !
Nancy (54000)Réf : 2064
FULL JARDIN !
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Je viens de vous dégoter une PERLE RARE !
C’est aux abords d’ARTEM, dans une jolie rue à sens unique, que j’ai l’honneur de vous présenter ce joli souplex au caractère bien trempé.
C’est au pied d’un immeuble d’architecte du début 1900 que se cache cet appartement de 92 m² habitables.
NON PAS UN JARDIN PRIVATIF MAIS DEUX ! Vous profiterez d’un jardinet privatif d’environ 15 m² à l’avant vous donnant accès au studio ainsi qu’un accès côté rue. Pour couronner le tout un véritable jardin privatif à l’arrière, environ 100 m² rien que pour vous avec une terrasse sous varangue et un abri de jardin pour y stocker vos outils.
Pour ce qui est de la partie habitable, au rez-de-chaussée vous disposerez d’une cuisine de 7.5 m², une salle à manger de 8.46 m² avec accès au souplex, un salon de 13 m², une chambre de 10.1 m² et une salle de bain avec WC de 3.75 m². Le salon et la chambre sont équipés de climatisation.
En souplex, une chambre de 8.31 m², un bureau de 5.5 m² ou arrivée et évacuation d’eau sont en attente d’une éventuelle salle de bain, une partie annexe de 6 m² qui peut servir de dressing. Côté rue un studio pouvant devenir indépendant avec un accès direct sur le jardinet privatif à l’avant par l’entrée 2 sur le plan en photo 10. Donc une réelle entrée indépendante à l’entrée de la copropriété.
La chaudière gaz date de 2015, toutes les fenêtres sont en double vitrage et en verre sécurisé pour le souplex.
LA CERISE SUR LE GATEAU ! 2 garages loués par les propriétaires au bout de la rue qui ont déjà fait le nécessaire pour que le bail puisse être repris par les nouveaux acquéreurs si besoin.
A 10 minutes à pied d’ARTEM et du parc Sainte Marie, entre la rue du Maréchal Oudinot et l’avenue du Général Leclerc, proche de tous vos commerces de proximités, des arrêts de TRAM, de la rue Jeanne d’Arc afin de rejoindre les accès autoroutiers et de toutes les commodités.
Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
92 m²
Surface loi Carrez (m²)
92,15 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
NON
Vue
Sur le jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
268 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
89 €
Taxe foncière annuelle
507 €
Ce bien vous est
proposé par
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