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FULL JARDIN !

Nancy (54000)
Réf : 2064

FULL JARDIN !

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Je viens de vous dégoter une PERLE RARE !

C’est aux abords d’ARTEM, dans une jolie rue à sens unique, que j’ai l’honneur de vous présenter ce joli souplex au caractère bien trempé.

C’est au pied d’un immeuble d’architecte du début 1900 que se cache cet appartement de 92 m² habitables.

NON PAS UN JARDIN PRIVATIF MAIS DEUX ! Vous profiterez d’un jardinet privatif d’environ 15 m² à l’avant vous donnant accès au studio ainsi qu’un accès côté rue. Pour couronner le tout un véritable jardin privatif à l’arrière, environ 100 m² rien que pour vous avec une terrasse sous varangue et un abri de jardin pour y stocker vos outils.

Pour ce qui est de la partie habitable, au rez-de-chaussée vous disposerez d’une cuisine de 7.5 m², une salle à manger de 8.46 m² avec accès au souplex, un salon de 13 m², une chambre de 10.1 m² et une salle de bain avec WC de 3.75 m². Le salon et la chambre sont équipés de climatisation.

En souplex, une chambre de 8.31 m², un bureau de 5.5 m² ou arrivée et évacuation d’eau sont en attente d’une éventuelle salle de bain, une partie annexe de 6 m² qui peut servir de dressing. Côté rue un studio pouvant devenir indépendant avec un accès direct sur le jardinet privatif à l’avant par l’entrée 2 sur le plan en photo 10. Donc une réelle entrée indépendante à l’entrée de la copropriété.

La chaudière gaz date de 2015, toutes les fenêtres sont en double vitrage et en verre sécurisé pour le souplex.

LA CERISE SUR LE GATEAU ! 2 garages loués par les propriétaires au bout de la rue qui ont déjà fait le nécessaire pour que le bail puisse être repris par les nouveaux acquéreurs si besoin.

A 10 minutes à pied d’ARTEM et du parc Sainte Marie, entre la rue du Maréchal Oudinot et l’avenue du Général Leclerc, proche de tous vos commerces de proximités, des arrêts de TRAM, de la rue Jeanne d’Arc afin de rejoindre les accès autoroutiers et de toutes les commodités.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 296 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,19 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
Vue Sur le jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 296 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 89 €
Taxe foncière annuelle 491 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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