0

PRIX IMBATTABLE pour ce grand appartement à Nancy, A SAISIR !

Nancy (54000)
Réf : 44

Plus de photos sur notre site internet.

Dans le bas de Nancy, entre le canal et la Meurthe, se trouve un grand appartement à saisir de toute urgence ! Prix imbattable pour la surface proposée en étant à  Nancy avec de belles prestations et un garage privatif ! En effet, cet appartement traversant au 3e étage d’une petite copropriété de 4 étages offre de nombreux avantages : grand salon d’environ 27m² très lumineux avec balcon, cuisine équipée de plus de 8m² donnant sur une loggia qui est possible d’ouvrir en grande partie par des fenêtres coulissantes. L’exposition de la loggia est idéale puisqu’elle donne sur l’arrière du bâtiment donc hyper calme et vue sur les bords aménagés de la Meurthe. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’un lavabo avec plusieurs meubles de rangement et un grand miroir. Le rangement est d’ailleurs un des points forts de ce bien puisque 2 placards intégrés sont à disposition, des étagères intégrées elles aussi, un grand dressing dans la plus grande des chambres, et une autre pièce entre les chambres pouvant aussi être aménagée en dressing. 3 chambres pour cet appartement donc dont deux de superficie identique (environ 10m²) et la dernière de 13m² environ qui disposent toutes de leur propre fenêtre (toutes les ouvertures sont en double vitrage). La superficie totale est donc de 94m² avec une bonne répartition entre les espaces de vie en entrée d’appartement, et les espaces de nuit en second plan.

A noter un des avantages supplémentaires de cet appartement par rapport à son prix est qu’il est vendu avec un garage privatif ! Rare à Nancy  de pouvoir disposer de son propre garage, surtout à ce prix. De nombreux stationnements possibles également sur le parking collectif pour recevoir des convives et un très grand local à vélo ou il est possible de mettre aussi des véhicules motorisés à deux roues. Une cave privative est aussi comprise dans la vente.

L’environnement est idyllique car la pépinière est à peine à 5 minutes à pied tandis que les bords aménagés de la Meurthe et une aire de jeux pour enfants sont au pied de l’immeuble. Le centre ville est à peine à 10 minutes à pied et la proximité de l’axe autoroutier vers Metz (5 minutes en voiture) est un réel plus. Le tram ainsi que les transports en commun desservent aisément ce quartier et les commerces de tous types sont proches également. Une école primaire est à moins de 10 minutes à pied.

La copropriété ne compte que 8 appartements, ce qui permet d’avoir de faibles charges, et ils sont tous occupés par des propriétaires, ce qui assure le calme et la tranquillité du voisinage.

Pas de travaux à prévoir sur le bien ou sur la copropriété.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Plus de photos sur notre site internet.

 

Prix du bien 124 000 €
Pièce(s) 5
94
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur NON
Vue bords de meurthe aménagés
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 124 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 116 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %
Charges 38 €
Taxe foncière annuelle 1 136 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par