0

MONOPOLY GAME

Nancy (54000)
Réf : 2374

MONOPOLY GAME

VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également.

Tout le monde connait ce fameux jeu de plateau. Une édition sur Nancy (54000) a d’ailleurs été faite. Et bien nous vous proposons ici d’y jouer version grandeur nature. Et comme on dit si bien dans l'immobilier, ce qui compte c'est l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement ! Alors achetez vous un immeuble dans la fameuse Grande Rue de Nancy ! Plein quartier piéton de la Vieille Ville réputé pour son charme historique, sa vie de quartier, ses restaurants. Rénovez, créez et rentabilisez ainsi jusqu'à 15% bruts par an après travaux sur de la location courts séjours, 7% bruts sur de la location classique ou meublée. Local commercial hyper bien placé pour des bureaux ou une activité de services.

J’achète la Grande Rue avec vue sur la Porte de la Craffe and the famous Place Stanislas juste à côté. Et j’y mets un immeuble de 125 m² habitables sur 7 niveaux : au RDC un local commercial de 15 m², puis 4 étages d’habitation (+1 grenier et une cave) qui à ce jour n’en font qu’une seule, mais après transformation pourront faire 4 studios hyper bien placés et rentables. Possibilité de conserver le local pour de la location commerciale (qui est déjà son usage) ou de l’aménager en espace d’accueil pour les voyageurs avec salon détente et buanderie en commun, lockers pour les bagages et pourquoi pas mise à disposition de vélos (voir plan photos 9-10-11). Possibilité de faire un duplex sur le studio du dernier étage en aménageant le grenier (déjà accessible par un escalier droit). Possibilité de faire également un duplex sur 1er et 2e ou 2e et 3e.

Je rénove et transforme : chaque étage dispose d’un WC et de colonnes d’eau froide et évacuations. Le tableau électrique avait été refait récemment. Les productions d’eau chaude et chauffage seraient ainsi électriques avec un ballon individuel par niveau (comme c’est déjà le cas maintenant, pas de gaz sur l’immeuble). Pour la location courte durée, possible de mettre en place de boîte à clés à codes pour chaque logement et son lockers et hop le tour est joué !

J'achète intelligemment : immeuble en mono-propriété, pas de réglement de copropriété, je fais ce que je veux ! Et en plus, l'immeuble dispose déjà de l'usage commercial et habitation. Quoi demander de plus ? Une visite bien entendu.

Alors, si vous souhaitez investir et vous retrouvez ainsi propriétaire d’un immeuble rentable dans une des rues les plus prisées de Nancy, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Prix du bien 375 000 €
Pièce(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 125 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 7
Ascenseur NON
Vue sur la Grande Rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 349 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre