Sous-offre
Y'A DE LA MAGIE DANS L'AIR... ET SURTOUT DANS LES MURS
Nancy (54000)Réf :
2890B
Y’a de la magie dans l’air… et surtout dans les murs.
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Bienvenue dans la Grande Rue de Nancy, là où l’Histoire flirte avec les vitrines et où les pavés murmurent les secrets des siècles passés. Et devinez quoi ? Un petit trésor s’y cache…
Immeuble de 105 m² habitables avec un local commercial de 16 m² en rez-de-chaussée, rare comme un ticket d’or chez Willy Wonka. C’est bien simple : des locaux à vendre ici, ça n’arrive qu’une fois par décennie. Et en plus avec une terrasse ! Et au-dessus ? Quatre niveaux d’environ 22 m² chacun, avec un accès indépendant du local commercial (voir plan photo N°10), comme des petits étages prêts à devenir des studios de charme.
Chaque niveau a son WC, ses colonnes d’eau et ses rêves à concrétiser. Chacun son ballon, chacun sa chaleur : ici, l’électricité s’occupe de tout. Pas de gaz dans l’immeuble, mais une installation prête à faire tourner vos ambitions à plein régime. Le tout en monopropriété, sans règlement de copro. Libre comme l’air ! La petite touche de fin : l’immeuble possède l’usage commercial en bas, et d’habitation pour les logements en haut. Il a déjà la double casquette. Et ça, c’est un vrai plus car ça implique qu'il n'y a pas de place de stationnement à créer.
Alors, vous la sentez cette opportunité unique en plein centre historique ? On ne vous propose pas juste un immeuble. On vous propose un bout de Nancy.
Levez les yeux, poussez la porte… et appelez-nous.
Blique, la rue est à vous.
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
120 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
7
Ascenseur
NON
Vue
sur la Grande Rue
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
OUI
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 563 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 967 € et 2 661 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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