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AVIS AUX INVESTISSEURS !

Saint-Nicolas-de-Port (54210)
Réf : 2008

AVIS AUX INVESTISSEURS !

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Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

Je vous donne rendez-vous à Saint-Nicolas-de-Port, rue Charles Courtois, pour y découvrir ce bel immeuble de rapport totalisant 660 m² sur trois niveaux.

Bonne nouvelle ! La toiture date de 2012.

Banco ! Actuellement loué dans son intégralité. Le revenu annuel de cet immeuble est de 43 771.20 €/an hors charges, ce qui nous fait une rentabilité brute de 9.1%.

Il se compose de deux locaux commerciaux et de cinq logements.

Au rez-de-chaussée, un tatoueur et une boulangerie avec au premier étage un espace repos pour les salariés ainsi qu’un logement.

Au premier étage, un appartement de type F2 en duplex avec le deuxième étage.

Au deuxième étage, quatre appartement dont un studio en duplex, un F3 en duplex, un F3 simple ainsi qu’un F4 en duplex.

Sans oublier au sous-sol une cave d’environs 100 m².

Au centre-ville de St Nicolas de port, proche des écoles, des transports en commun, des accès autoroutiers. A 5 minutes en voiture de Laneuveville-devant-Nancy, 10 minutes de Nancy et à 15 minutes de Lunéville.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 490 000 €
Pièce(s) 15

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54210
Surface habitable (m²) 660 m²
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Sur la rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 100
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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