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VERANDA D’ENTREE, VERANDA DE SORTIE

Toul (54200)
Réf : 126

VERANDA D’ENTREE, VERANDA DE SORTIE

A Ecrouves, juste à coté de Toul, jolie maison mitoyenne d’un coté d’environ 120m² habitable avec un accès à l’avant par un sas d’entrée type véranda et de la même façon à l’arrière pour accéder à la terrasse (34m² environ) et au jardin tous deux exposés au soleil l’après midi. DEUX VERANDAS pour le prix d’une donc ! Au RDC on trouve un espace semi ouvert avec salon, salle a manger et cuisine équipée ainsi qu’une belle chambre de 12m² environ et un espace BUANDERIE et wc. A l’étage 3 chambres supplémentaires toutes de belle taille dont une PARENTALE de 19m² environ AVEC DRESSING INDEPENDANT de 7m². Une salle de bains avec wc viennent compléter l’étage. 113m² habitable, 155m² en totalité.

Stationnement un véhicule à l’avant de la propriété + 2 éventuellement sur le trottoir (toléré) mais aussi GARAGE INDIVIDUEL un véhicule. CAVE de 12m² avec accès par l'extérieur. Chauffage au gaz et charges réduites car isolation extérieure des murs réalisée en 2015 ainsi que la pose d’une VMC. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR donc.

La localisation de ce bien est intéressante puisque des gardes d’enfants ainsi qu’écoles maternelle et primaire sont à moins de 10 minutes à pied. Ligne de bus dans la rue pour desservir collège et lycée sur Toul tout proche. Une partie des commerces à proximité (tabac, boulangerie, intermarché, pharmacie…) ainsi qu’équipements de loisirs (gymnase, stade de foot…) et sinon le reste à Toul (mois de 10 minutes en voiture). Proximité Foug, Choloy Menillot, Pagney derrière Barine, Toul.

Idéal pour un achat familial, notamment avec le jardin entièrement clos et bien exposé.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

A découvrir en exclusivité en visite virtuelle sur notre site internet ainsi que plus de photos également.

découvrir le bien
Prix du bien 182 000 €
Pièce(s) 5
113
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54200
Ville Toul
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 465 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue soleil AM
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1945
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %
Taxe foncière annuelle 583 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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