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PAS DE BRAS PAS DE CHOCOLAT

Toul (54200)
Réf : 1731

PAS DE BRAS PAS DE CHOCOLAT !

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A Toul, pas de chocolat, c'est-à-dire pas de jardin, pour cette maison de 2015 mitoyenne des deux cotés et en retrait de la route, mais une belle terrasse à l’arrière au calme de 24 m² avec store électrique, lumières et arrivée d’eau. Et c’est bien le seul aspect à prendre en compte sur cette maison, car pour tout le reste, y’a chocolat, et pas qu’un peu !

Y’A CHOCOLAT déjà pour sa qualité de construction et d’isolation (classement énergétique en C, très basse consommation annuelle) et la qualité des matériaux (parquet semi massif, climatisation réversible de 2019, dressings sur mesure, volets électriques, VMC hygroréglable, poêle à granulés programmable et tubé inox etc).

Y’A CHOCOLAT pour ses volumes plus que généreux : 140 m² habitables avec au rez de chaussée une pièce de vie de quasi 60 m² dont 11 m² de cuisine ouverte et équipée, et un accès direct à la terrasse cachant une surface de cave identique sous celle-ci. Entrée avec dressing et WC individuel. A l’étage, une salle de bain avec WC et quatre chambres de 13, 13 et 14 m² (toutes avec dressings de qualité et prises RJ45) et une suite parentale de 15 m². Y’a encore chocolat et toujours pas qu’un peu puisque sur ce niveau se trouve également un dressing indépendant entièrement équipé dans lequel se trouve aussi l’espace buanderie.

CERISE SUR LE CHOCOLAT, tous les dressings restent, y compris le grand qui n’est pas implanté dans les murs. Avec en prime un système d’alarme avec capteurs d’ouverture et caméras, une tête de lit et les rideaux dans la maison qui restent sur place également, une aubaine à saisir ! Il n’y aura plus que vos meubles à poser, aucun travaux à prévoir.

Les façades ont été faites en 2018, l’enrobé en 2020. Maison sous garantie décennale. Chauffage par le poêle à granulés uniquement tellement la maison est bien isolée (radiateurs électriques à inertie en cas de besoin). Ballon électrique d’eau chaude 300 litres. Garage un véhicule et une place de stationnement privative extérieure.

Alors chocolat, cerise ou les deux, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 250 000 €
Pièce(s) 6
140
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54200
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis a vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 23
Exposition Sud-Est
Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 254 €
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