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TU TE BROSSES LES DENTS ET AU LIT

Toul (54200)
Réf : 1047

TU TE BROSSES LES DENTS ET AU LIT !

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Nos parents nous l’ont si souvent répété, vos enfants vont maintenant pouvoir le faire de leur chambre. Et oui, un lavabo par chambre ! Et ici pas de jaloux, 3 chambres de 15 m² chacune avec placards de rangement (dont deux avec balcon).

La 4e chambre dite « parentale » de 19 m² avec son dressing de 4 m² saura vous séduire, accès direct sur le balcon ou à la salle de bain. La pièce d’eau est équipée d’une douche et d’une baignoire. WC séparés avec lave-mains.

C’est à 3 minutes de Toul et à 15 minutes de Nancy (Sapinnière) que se trouve ce magnifique appartement de 171 m², rénové avec goût.

Il se situe au 1er étage dans une petite copropriété de 4 lots, il possède un garage privatif deux véhicules de 60 m² avec espace buanderie, une cave de 9 m² et un jardin (collectif) de 5000 m².

La partie nuit est séparée de la partie jour par un couloir offrant de nombreux placards, j’ai bien dit NOMBREUX placards !

La pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte à l’américaine est baignée de lumière grâce à ses grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse de 10 m² exposée plein Ouest.

2,77 mètres de hauteur sous plafond, par chance les propriétaires vous cèdent les rideaux et les luminaires.

La cheminée est fonctionnelle, c’est qui le roi de la flambée ? Chaudière à condensation neuve.

Arrêt de bus à proximité, regroupement scolaire de la maternelle au primaire, à 2 minutes des axes autoroutiers, à visiter sans plus tarder.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 169 000 €
Pièce(s) 5
171
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54200
Ville Toul
Surface habitable (m²) 171 m²
Surface loi Carrez (m²) 171,11 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Nature
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 9
Exposition Ouest
Année de construction 1971

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Charges 100,62 €
Taxe foncière annuelle 920 €
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