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IMMEUBLE EFFICACE

Toul (54200)
Réf : 2446

IMMEUBLE EFFICACE


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Proche Toul, immeuble de rapport de 400 m² habitables en parfait état entièrement loué.

Il est composé comme suit, au rez-de-chaussée :

Appartement F4 de 93 m², cour privative de 50 m², loué 650€ hors charges, depuis 2024.

Appartement F3 de 70 m², loué 450€ hors charges depuis 2022.

Au 1er étage trois appartements en duplex :

Appartement F4 de 84 m² avec une terrasse de 25 m², loué 636€ hors charges depuis 2021.

Appartement F4 de 85 m², loué 542€ hors charges depuis 2015.

Appartement F3 de 70 m² loué 452€ hors charges depuis 2017.

Soit 2.740 € de loyer hors charges mensuel, 32.880 € hors charges par an.

Taxe foncière 1832€. Assurance de l’immeuble 1220€.

Chauffage par chaudière collective à pellets de 2016 avec silo de stockage et distribution automatique, très peu couteux en énergie.

Dalle béton pour tous les niveaux. Toiture et vélux 10 ans.

Cave de 130 m² avec espace chaufferie, local poubelle et 5 caves privatives.

Compteurs d’eau individuels.


Une fine équipe à votre disposition pour :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Prix du bien 527 000 €
Pièce(s) 18
Chambre(s) 13

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54200
Surface habitable (m²) 400 m²
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Rue et cour
Nb de salle de bains 5
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 130
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 527 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 832 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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