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TOUL’AMOUR QUE J’AI POUR TOI

Toul (54200)
Réf : 2523

TOUL’AMOUR QUE J’AI POUR TOI


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Immeuble de rapport de 765 m² entièrement loué et composé actuellement de 11 lots : deux commerces, deux F1 ; trois F2 ; deux F3 ; deux F4.

Possibilité de créer un F3 d’environ 65 m² au rez-de-chaussée et un F2 de 45 m² dans le grenier. Du potentiel en pagaille comme dirait l’autre !

Il y a également un garage de 110 m² qui est loué avec un local commercial. Une cave exploitable sous tout l'immeuble également.

Immeuble en très bon état intérieur et extérieur, il a été rénové entre 2014 et aujourd’hui (isolation intérieur, tableaux électriques, menuiseries etc...)

Tous les logements sont classés en D ou en C, merveilleux.

Ils ont un compteur Linky et un compteur d’eau individuel, chaque locataire gère donc ses abonnements directement avec les services concernés, royal !

Côté pépettes : 4350€/mois hors charge. Soit 52 200€ par an, joli !

Il pourra rapporter environ 62 350€ par an si les deux appartements sont créés, de quoi mettre du beurre dans les épinards.

Taxe foncière 4742€ par an.

Pour plus d’informations je vous invite à me contacter, belle journée à vous.


Une fine équipe à votre disposition pour :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Prix du bien 690 000 €
Pièce(s) 24

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54200
Surface habitable (m²) 765 m²
Nombre de pièces 24
Ascenseur NON
Vue Sur rue
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 7
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 50
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 742 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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