TOUL’AMOUR QUE J’AI POUR TOI
Toul (54200)Réf :
2523
TOUL’AMOUR QUE J’AI POUR TOI
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Immeuble de rapport de 765 m² entièrement loué et composé actuellement de 11 lots : deux commerces, deux F1 ; trois F2 ; deux F3 ; deux F4.
Possibilité de créer un F3 d’environ 65 m² au rez-de-chaussée et un F2 de 45 m² dans le grenier. Du potentiel en pagaille comme dirait l’autre !
Il y a également un garage de 110 m² qui est loué avec un local commercial. Une cave exploitable sous tout l'immeuble également.
Immeuble en très bon état intérieur et extérieur, il a été rénové entre 2014 et aujourd’hui (isolation intérieur, tableaux électriques, menuiseries etc...)
Tous les logements sont classés en D ou en C, merveilleux.
Ils ont un compteur Linky et un compteur d’eau individuel, chaque locataire gère donc ses abonnements directement avec les services concernés, royal !
Côté pépettes : 4350€/mois hors charge. Soit 52 200€ par an, joli !
Il pourra rapporter environ 62 350€ par an si les deux appartements sont créés, de quoi mettre du beurre dans les épinards.
Taxe foncière 4742€ par an.
Pour plus d’informations je vous invite à me contacter, belle journée à vous.
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54200
Surface habitable (m²)
765 m²
Nombre de pièces
24
Ascenseur
NON
Vue
Sur rue
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
7
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
50
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
669 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 742 €
Ce bien vous est
proposé par
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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