TOUL’AMOUR QUE J’AI POUR TOI
Toul (54200)TOUL’AMOUR QUE J’AI POUR TOI
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Immeuble de rapport de 765 m² entièrement loué et composé actuellement de 11 lots : deux commerces, deux F1 ; trois F2 ; deux F3 ; deux F4.
Possibilité de créer un F3 d’environ 65 m² au rez-de-chaussée et un F2 de 45 m² dans le grenier. Du potentiel en pagaille comme dirait l’autre !
Il y a également un garage de 110 m² qui est loué avec un local commercial. Une cave exploitable sous tout l'immeuble également.
Immeuble en très bon état intérieur et extérieur, il a été rénové entre 2014 et aujourd’hui (isolation intérieur, tableaux électriques, menuiseries etc...)
Tous les logements sont classés en D ou en C, merveilleux.
Ils ont un compteur Linky et un compteur d’eau individuel, chaque locataire gère donc ses abonnements directement avec les services concernés, royal !
Côté pépettes : 4350€/mois hors charge. Soit 52 200€ par an, joli !
Il pourra rapporter environ 62 350€ par an si les deux appartements sont créés, de quoi mettre du beurre dans les épinards.
Taxe foncière 4742€ par an.
Pour plus d’informations je vous invite à me contacter, belle journée à vous.
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.