0

 TOUL PAR CI TOUL PAR LA

Toul (54200)
Réf : 1407

TOUL PAR CI TOUL PAR LA

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.

En exclusivité au centre de Toul, ville dynamique de 15 000 habitants à 30 minutes de Nancy, immeuble de rapport composé de 2 commerces et de 5 appartements cherche investisseurs.

Les deux commerces sont loués depuis 2011 et 2012, les appartements sont : un F1 bis loué depuis septembre 2020, deux F2 : un loué depuis 2016 et l’autre depuis septembre 2020, deux F3 : un loué depuis décembre 2019, l’autre depuis février 2020.

Environ 450 m² au total pour 365 m² carrez en tout.

Revenus annuels : 37 680€ hors charges. Assurance : 821 €. Taxe foncière : 3250 €. Rentabilité brute : 8,76%.

Chauffage électrique individuel pour tous les appartements, compteurs d’eau individuels, équipements au gaz pour les 2 commerces.

Fenêtres PVC double vitrage dans tous les appartements.

Pas de travaux à prévoir actuellement.

L'opération s'auto finance (taxe foncière et assurance de l'immeuble inclus) sur une durée de 15 ans.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 430 000 €
Pièce(s) 14
450

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54200
Surface habitable (m²) 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 365 m²
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 1945

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 408 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 3 257 €
Ce bien vous est proposé par