UN PETIT BALCON SUR LA VILLE
Vandœuvre-lès-Nancy (54500)Réf :
2991
UN PETIT BALCON SUR LA VILLE
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Ni tout à fait une garçonnière, ni tout à fait une retraite d’ermite, ce studio meublé coche toutes les cases du parfait cocon urbain.
Direction Vandœuvre-lès-Nancy, Place de Bretagne, pour découvrir ce 29 m² futé, astucieusement agencé, et prêt à accueillir vos envies… ou vos locataires (car oui, il est déjà loué, malin non ?). Actuellement loué 450€ + 80€ de charges.
L’entrée donne le ton : un placard généreux, parfait pour planquer vos secrets (ou vos chaussures). Ensuite, la pièce de vie s’ouvre en toute lumière : coin salon cosy, cuisine fonctionnelle, table de dînette et même… un balcon où prendre votre café en saluant les voisins d’en face.
La salle de bains ? Impeccable, fraîche, avec machine à laver intégrée. Et l’ascenseur vous épargne les cuisses. What else ?
Vous cherchez un placement sûr, ce studio a le flair du bon plan. Une cave privative complète ce bien.
Et si en plus on vous dit que les travaux d’isolation des façades sont lancés et payés ainsi que l’étanchéité et isolation de la toiture, remplacement des ventilations, désamiantage etc.. elle est pas belle la vie ?
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54500
Surface habitable (m²)
29 m²
Surface loi Carrez (m²)
28,60 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
3
Exposition
Sud
Année de construction
1978
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
77 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
84 €
Taxe foncière annuelle
730 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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