Exclusif
BALCON, DESIGN ET ZÉRO COMPROMIS
Vandœuvre-lès-Nancy (54500)Réf :
3064
BALCON, DESIGN ET ZÉRO COMPROMIS
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Il y a les appartements “fonctionnels”.
Et puis il y a ceux qui donnent immédiatement envie de poser ses cartons, ouvrir une bouteille et inviter des amis à découvrir “le petit bijou qu’on vient de trouver”.
Rue Louis Guingot à Vandœuvre-lès-Nancy, à deux minutes du Parc des Expositions de Nancy, ce T2 de 47 m² entièrement refait à neuf coche franchement beaucoup de cases. Et avec style.
Idéalement situé entre Nancy, Heillecourt et Jarville-la-Malgrange, l’appartement profite d’un emplacement pratique pour tout faire sans transformer chaque trajet en épisode de Pékin Express. Accès rapides, commerces, transports, grands axes… la vie quotidienne y gagne clairement en confort.
Dans une résidence de 2008 avec ascenseur, l’appartement dévoile une ambiance moderne et chaleureuse dès l’entrée. Le séjour avec cuisine ouverte profite d’une belle luminosité et d’un aménagement pensé pour vivre, recevoir, travailler ou simplement profiter du calme après une longue journée.
La chambre de 12 m² offre un espace confortable et reposant, tandis que la salle d’eau joue clairement dans une autre catégorie : grande douche à l’italienne, teintes minérales, finitions soignées… On est à mi-chemin entre un appartement et une suite d’hôtel design.
À l’extérieur, le balcon de 9 m² devient rapidement la pièce bonus qu’on utilise tout le temps : café du matin, dîner d’été, apéro improvisé ou simple moment au soleil.
Climatisation réversible, DPE C, place de parking privative en sous-sol, aucun travaux à prévoir… ici, tout est déjà prêt. Même votre envie de visiter.
Chez Cabinet Blique, on aime les appartements capables de transformer un simple “on regarde” en “on signe où ?”.
Si vous êtes arrivé jusqu’ici…
C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Valentin BENOIT, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54500
Surface habitable (m²)
47 m²
Surface loi Carrez (m²)
46,67 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2008
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
78,80 €
Taxe foncière annuelle
951 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
