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Vendu

COMME UNE ODEUR DE CROISSANTS

Essey-lès-Nancy (54270)
Réf : 395

COMME UNE ODEUR DE CROISSANTS

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Quel plaisir d’habiter au-dessus d’une boulangerie avec la bonne odeur de pain frais et de croissants dans les communs. Le plus dur sera d’y résister.

C’est au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots à faibles charges (40€/mois) en plein centre d’Essey-Lès-Nancy que vous trouverez cet appartement en duplex, traversant de 76 m² dont 62 m² habitables.

Au premier niveau, parfait pour recevoir, une grande pièce à vivre de 26 m² et une cuisine dinatoire équipée de 12 m².

A l’étage, une jolie salle de bain avec baignoire d’angle et 2 chambres mansardées de 15 et 11 m² équipées de Velux et stores occultants.

Toiture refaite en 2015 (zinguerie et descentes d'eau), chaudière de moins de 10 ans et les communs seront refaits à neuf d’ici quelques mois (travaux déjà payés par le vendeur).

Proche de toutes les commodités, arrêt de bus et tram, écoles, commerces, axes autoroutiers ect…

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 100 000 €
Pièce(s) 3
62
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54270
Ville Essey-lès-Nancy
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 38 €
Taxe foncière annuelle 731 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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