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LET S THE SUN SHINING

Essey-lès-Nancy (54270)
Réf : 1103

LET’S THE SUN SHINING

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Alors la il est clair que vous allez le laisser briller le soleil ! Dans ce beau duplex créé en 2011 (l’immeuble a été surélevé pour la création de ce bien donc tout date de 2011, ainsi que la toiture mais aussi les façades) et situé au 2e et 3e étage (dernier étage), laissez vous porter par sa belle luminosité toute l’année puisque l’appartement est traversant et exposé plein sud sur sa terrasse sans vis-à-vis. Parfait pour bronzer tranquille l’été !

Le 1er niveau se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine équipée ouverte. Possibilité d’y installer un ilot central de par les dimensions de la pièce (voir suggestion sur plan photo N°10). La pièce dispose d’un double accès par porte fenêtre sur la grande terrasse de 42 m² environ et bien exposée donc. Egalement un WC séparé sur ce niveau permettant d’y faire aussi cellier.

A l’étage, un beau dégagement permet d’y installer un coin bureautique. Puis vous y trouverez la SDB avec WC et douche, et 3 chambres de 12, 12 et 14 m² avec un dressing attenant de 7 m² pour cette dernière.

L’appartement est équipé de volets motorisés partout, chauffage électrique par le sol sur les deux niveaux avec réglage général de la température ou pièce par pièce possible. Ballon électrique, VMC, pas de travaux à prévoir. Il est vendu avec une place de parking privative et une autre en location (21€ / mois), un local vélo de disponible. Petite copropriété de seulement 6 appartements située à 5 minutes à pied du tram et 5 minutes en voiture de la Porte Verte. Ecoles et collège à proximité également. Proche Saint Max, Saulxures, Pulnoy, Seichamps.

Alors envie de voir le soleil de plus près ? N’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 249 000 € HAI*
Pièce(s) 5
118
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54270
Ville Essey-lès-Nancy
Surface habitable (m²) 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue terrasse
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2011

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %
Charges 59 €
Taxe foncière annuelle 1 310 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus