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 L' ARMISTICE DU 8 MAI 1945 !

Laxou (54520)
Réf : 550

L ARMISTICE DU 8 MAI 1945 !

 

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Le 8 Mai 1945 sonna la fin de la seconde guerre mondiale à 23h01 exactement et donna dans la foulée ce nom à la rue du bien que je vous présente aujourd'hui... ou presque !

 

Situé à Laxou, proche de l'école Emile Zola, d'une école de musique, des commerces de proximité, des médecins, des pharmacies... Bref, proche de tout, cet appartement très lumineux et quelque peu transformé, situé au 4e  et dernier étage d'une copropriété, devrait en ravir plus d'un, tant pour y habiter que pour y réaliser un investissement immobilier.

Et c'est pourvu de ses 72 m² que vous y trouverez une pièce de vie 17 m² exposée plein sud, 3 chambres de 14, 11 et 10 m² dont l'une étant déjà ouverte sur le salon. Donc vous l'aurez compris, si toutefois vous n'aviez besoin que de deux chambres, votre salon pourrait passer de 17 m² à 27 m² (voir plan en 10e photo).

Evidement on ne s'arrête pas là. Une cuisine semi équipée de 7 m², presque à l'américaine puisque celle ci à été ouverte sur le vaste couloir de 8 m², donnant un accès quasi-direct sur votre séjour, une salle de bain avec baignoire de 4 m² et un toilette séparé viennent compléter cet ensemble.

Pour ce qui est des équipements actuels, plus grand chose à prévoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité a été revue en 2014 et les placards de rangement ne manquent pas.

Coté copropriété, le bâtiment date des années 70,  la toiture à été refaite en 2016, et mettra à votre disposition, en plus de la cave qui est prévue avec le lot appartement, un local à vélo et beaucoup de places de stationnement, non attitrées mais suffisamment nombreuses pour ne pas avoir à tourner longtemps avant d'en trouver une.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

 

Prix du bien 70 000 €
Pièce(s) 4
72
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54520
Ville Laxou
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 64 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,38 %
Charges 108 €
Taxe foncière annuelle 771 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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