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Vendu

JVEUX DU SOLEIL

Seichamps (54280)
Réf : 502

JVEUX DU SOLEIL

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Sur la commune de Seichamps, venez-vous régénérer en dose de vitamine D avec cette charmante maison mitoyenne d’un coté de 105 m² habitables et exposée quasi plein sud. Une aubaine pour profiter des beaux jours qui vont bientôt arriver ! Elle se compose de deux niveaux et actuellement agencée de la manière suivante : au rdc entrée, 2 chambres dont une avec petite salle d’eau privative, un bureau, un WC, et une cuisine d’été / buanderie donnant accès directement à la terrasse de 15 m² bien exposée avec peu de vis-à-vis ainsi que son jardin clos d’environ 350 m² et son potager. Pas de panique, le soleil lorrain peut parfois bruler l’été mais un cerisier et un pommier seront là pour vous offrir la douceur d’un ombrage naturel. Et poser un hamac entre les deux pour des après-midis farniente! Un store électrique sera là en complément si besoin.

 

A l’étage, une 3e chambre, une SDB avec WC entièrement refaite en 2016, une cuisine de 10 m² attenante au salon de 26 m² environ refait lui aussi en 2016. Le mur n’étant pas porteur, il est tout à fait envisageable d’ouvrir les espaces comme vous pourrez le constater dans note suggestion de plan en photo N°10. Il est facilement possible aussi de revenir à la configuration initiale de la maison, à savoir les pièces de vie au rdc et les chambres à l’étage (voir plan photo N°9) car les réseaux sont toujours présents. Un garage indépendant d’environ 30 m² se situe dans le fond du jardin permettant de mettre un véhicule ainsi que motos / vélos et / ou atelier. La grande allée offre aussi la possibilité de stationner 4 véhicules en enfilade.

 

La chaudière vient d’être entretenue pour la vente et les tuiles ainsi que le lattage ont été changés en 2005 tout comme les chéneaux et les rives de toiture. Les fenêtres datent de 2010 en triple vitrage et offrent ainsi une bonne isolation à la maison en complément de la laine de verre sous toiture et du poly compensé dans les murs (classement énergie D). Pour les commodités on ne peut guère faire mieux : commerces, bus, écoles à 5 minutes à pied ! Et zone de la Porte Verte à 1 min en voiture. Proche Pulnoy, Essey les Nancy, Saulxures.

 

Idéal pour un premier achat sur un secteur recherché, n’hésitez pas à venir la visiter !

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 190 000 €
Pièce(s) 5
105
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54280
Ville Seichamps
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 512 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et potager
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1966
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 1 123 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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