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LA MONTAGNE CA VOUS GAGNE

Seichamps (54280)
Réf : 593

LA MONTAGNE CA VOUS GAGNE

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Ambiance détente assurée toute l’année dans cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables esprit chalet construite en 2013 (encore sous garantie décennale) située non pas dans les Vosges mais bien à Seichamps même, proche de toutes les commodités, écoles et bus, et dans une impasse au calme. Construction haute performance énergétique (classement C) à très faible rejet de gaz (classement A), isolation renforcée et chauffage par 2 poêles a granulés, de quoi se lover les soirs devant la flamme comme à la montagne. Maison individuelle en demi niveaux proposant au rdc surélevé une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée intégrée et sortie par baie vitrée sur terrasse de 50 m² exposée plein Sud avec jardin clos d’environ 550 m². Dressing dans l’entrée et WC, puis au demi niveau supérieur 3 chambres de 10, 11 et 11.5 m² et salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ; au demi niveau inférieur, salle de jeux ou de cinéma ou possibilité de bureaux ou local professionnel puisque dispose d'une entrée séparée, buanderie, et 4e chambre avec dressing. Au 1er étage pour finir, une grande suite parentale de 23 m² avec baignoire et WC privatif.

 

C’est donc une belle grande maison familiale pleine de charme qui vous attend et qui propose également un grand garage motorisé de 30 m² avec remise attenante de 9 m² (possibilité d’ouverture pour mettre 2 véhicules), parking privatif clos pouvant accueillir 3 véhicules. Cabanon de jardin et cabane de jeux pour les enfants, remise couverte. 160 m² habitables, 200 m² en totalité avec annexes.

 

Nous disposons de tous les documents propres à la réalisation de cette habitation (plans, décennale, dommage ouvrage, permis de construire, consuel edf etc) afin de pouvoir pleinement vous renseigner. Il reste quelques travaux sur les extérieurs à prévoir mais pas de panique, nous les avons déja fait chiffrer par une entreprise.

 

La maison est idéalement située au calme et à 2 min à pied d’un arrêt de bus pour rejoindre le tram à Essey (15 min) ou Nancy centre directement (40 min). Crèche, écoles maternelles et primaires à 2 min en voiture, collège à 8 min en vélo par piste cyclable sécurisée, commerces et ZAC de la Porte Verte à 5 min en voiture. Proche Pulnoy, Saulxures les Nancy, Tomblaine.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 325 000 €
Pièce(s) 7
160
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54280
Ville Seichamps
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 794 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue terrasse et jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2013
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 308 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %
Taxe foncière annuelle 1 473 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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