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DE LA TERRE ET UN FOYER

Laître-sous-Amance (54770)
Réf : 2113

DE LA TERRE ET UN FOYER

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A Laitre sous Amance, à deux pas de la Porte Verte d’Essey les Nancy, venez découvrir cette maison individuelle de 199 m² habitables (280 m² en totalité) construite en 1975 et implantée sur un beau terrain de 2860 m².

DE LA TERRE : devenez propriétaire « terre »-rien car ici ce n’est pas le terrain et les possibilités qui manqueront. 2860 m² arborés de nombreux fruitiers et dont 790 m² environ constructibles ! (valeur estimée du terrain constructible à la revente : environ 80 000€). De quoi offrir de nombreuses possibilités pour tous les projets (stockage pour artisan, construction nouvelle pour du locatif etc). Et de quoi stationner sans difficulté plusieurs véhicules ou même un camping-car.

UN FOYER : la maison est élevée sur un sous-sol complet avec garage deux véhicules, une chambre, une salle de bain, un cellier, une cave et une buanderie. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert une première chambre d’une part, et la cuisine et le séjour avec cheminée bois d’autre part ainsi qu’un accès direct sur la terrasse et le jardin (possibilité d’ouvrir les espaces pour ainsi créer une pièce de vie de 56 m², voir plan en photo N°10). Viennent ensuite un dressing indépendant, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, et deux grandes chambres de 13 et 19 m² (autre suggestion d'aménagement avec chambre parentale en photo N°11). A l’étage, des combles climatisés aménagés en 2017 d’une surface de 33 m² avec un point d’eau.

Le chauffage ainsi que l’eau chaude se font par une chaudière à condensation au fioul Wiesmann de 2013. Volets manuels. Fibre optique dans la rue. Assainissement tout à l’égout. Isolation de la toiture remaniée en 2017. Plafonds intérieurs isolés. Charpente classique et apparente avec film sous toiture sur les combles aménagés, tuiles terre cuite. Construction béton cellulaire. Pas de gros travaux à prévoir. Arrêt de bus pour regroupement scolaire à 5 minutes à pied. Proche Seichamps, Essey les Nancy, Laneuvelotte, Dommartin sous Amance, Amance.

Alors si vous recherchez du terrain et une maison de bonne manufacture comme on savait les faire avant, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 365 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54770
Surface habitable (m²) 199 m²
surface terrain 2 860 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue sur terrain arboré
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 34
Exposition Sud
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 576 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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