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JE NE VOUS JETTE PAS LA PIERRE, PIERRE…
Art-sur-Meurthe (54510)Réf : 2176
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…. MAIS JE SUIS A DEUX DOIGTS D'ACHETER ! Une belle et grande maison mitoyenne d’un côté finie d’être réalisée en ce début 2023, sur la commune de Lenoncourt, à moins de 10 minutes d’Art sur Meurthe et à 15 minutes d’Auchan Tomblaine.
JE NE VOUS JETTE PAS LA PIERRE, PIERRE, mais de la pierre vous allez en trouver dans cette maison de 205 m² habitables aux proportions généreuses qui ravira les besoins d’une grande famille. Avec sa pièce de vie de 45 m² et sa cuisine attenante de 16 m², toutes deux en accès direct sur une terrasse de quasi 50 m², et son jardin de 400 m² environ vue sur les champs (clôturage du jardin en cours ainsi que tous les crépis des murets séparatifs et côté rue). Mais aussi avec ses 5 chambres (de 14 à 17 m²) + une salle de jeux ou bureau (ou potentielle 6e chambre). Dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau WC séparé, et une autre à l'étage en suite parentale avec salle de bain attenante. L’agencement est donc très bien pensé pour combler tous vos Pierres (voir plan photo N°10).
JE NE VOUS JETTE PAS LA PIERRE, PIERRE, mais des annexes suffisantes : une buanderie de 9 m², un garage isolé de 27 m² ainsi qu’un parking privatif fermé par portail de 50 m² environ, soit de quoi stationner sur la propriété 3 véhicules à minima et des deux roues.
Et des équipements dernier cri pour Pierre : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, le tout alimenté par une chaudière gaz basse consommation dernière génération (qui produit l’eau chaude également). Fenêtres double vitrage isolation renforcée avec volets motorisés, et isolation renforcée sur les murs et la toiture, ce qui procurent un excellent classement énergétique (faibles consommations). Cuisine équipée, VMC simple flux, visiophone, touche industrielle et pierre de taille pour Pierre, évidemment !
Alors, ne jetez pas la pierre à Pierre, et venez d’abord visiter. Ecole et arrêt de bus à proximité, proche Art sur Meurthe, Buissoncourt, Laneuveville devant Nancy, Tomblaine, Saint Nicolas de Port.
Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54510
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
653 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
sur champs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
2023
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 019 €
Ce bien vous est
proposé par
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