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LA MOSSELLE EN PREMIÈRE LOGE
Liverdun (54460)Réf :
3025
LA MOSSELLE EN PREMIÈRE LOGE
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Bienvenue à Liverdun, route de Pompey. Ici, la Moselle joue les vedettes et chaque lever de soleil pourrait presque faire concurrence aux plus belles photos de carte postale.
Sur un terrain de 1650 m² en pente, avec une partie boisée et environ 300 m² de terrain plat exploitable, cette maison construite en 1973 attend simplement qu’on lui redonne l’éclat qu’elle mérite. Avec ses 130 m² habitables, elle offre déjà de beaux volumes et un potentiel qui ne demande qu’à s’exprimer.
À l’étage, la vie s’organise autour d’une pièce à vivre lumineuse d’environ 30 m² et d’une cuisine de 13 m², toutes deux orientées plein sud et ouvertes sur une terrasse d’environ 25 m². De là-haut, la Moselle s’invite dans le paysage, comme un tableau vivant qui change au fil des saisons.
Le niveau comprend également trois chambres confortables de 12 m², 11,5 m² et 19 m², une grande salle de bain de 10 m² et un WC séparé.
Et pour ceux qui voient toujours plus grand, les combles offrent environ 100 m² supplémentaires prêts à être aménagés selon vos envies.
Cerise sur le gâteau : un sous-sol de près de 100 m² avec garage deux voitures, atelier, buanderie et cave. De quoi satisfaire les amateurs de bricolage, de rangement… ou de projets un peu fous.
Côté pratique, tout est à proximité : gare à 10 minutes à pied, écoles, commerces et accès rapides vers Nancy et Metz.
Une maison avec un vrai potentiel, un décor naturel spectaculaire et une histoire prête à s’écrire.
Et si c’était la vôtre ?
Contactez votre agent Blique avant que quelqu’un d’autre ne tombe sous le charme.
Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Cabinet BLIQUE.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54460
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
1 650 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
Sur la moselle.
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
20
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1973
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 612 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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