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MONT ET MERVEILLES

Ludres (54710)
Réf : 571

MONT ET MERVEILLES

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A Ludres, dans le vieux village et offrant une belle vue sur les arbres alentours et le centre de la ville, venez chercher votre merveille dans la rue du Mont et dans une petite copropriété de seulement 4 lots (donc très faibles charges). L’appartement se situe au deuxième et dernier étage de l’immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère l’attribution des combles. Ceux-ci ont déjà été aménagés pour partie en espaces non habitables mais très pratiques pour ranger (voir plan photo N°10). Peut etre y trouverez vous une merveille, peut être même un trésor ! 76 m² en superficie carrez, et 86 m² environ au sol.

 

Vous disposerez d’une belle pièce de vie de 35 m² avec tout un coté vitré et donnant sur la verdure, une cuisine séparée de belle taille (13 m²) permettant d’y manger si on le souhaite, une SDB avec un petit coin buanderie, et deux chambres de 10 et 17 m² environ.

 

Il s’agit d’une résidence très calme et située dans une rue peu passante. D’autant que l’appartement donne de l’autre coté sur les jardins. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation de 2012, VMC double flux et velux récents.

Stationnement aisé juste au dessus, écoles et collège à proximité. Complexes sportifs et cinématographique également. Proche Fleville, Heillecourt, et Nancy à seulement 10 minutes ainsi que la zone commerciale d’Houdemont.

Idéal pour un premier achat ou un jeune couple.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 115 000 €
Pièce(s) 3
76
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54710
Ville Ludres
Surface habitable (m²) 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Vue jardins et arbres
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 107 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,48 %
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 512 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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