Sous-compromis
Exclusif
HOLLYWOOD-SUR-TOUL
Dommartin-lès-Toul (54200)Réf :
2898
HOLLYWOOD-SUR-TOUL
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Oui, vous avez bien lu : cette maison de village a sa propre salle de cinéma. De quoi affronter les soirées pluvieuses de Lorraine en mode pop-corn et plaid, pendant que les enfants jouent dans le jardin quasi sans vis-à-vis et entièrement clos.
Située à Dommartin-les-Toul, dans une impasse où le silence est roi, cette grande maison mitoyenne d’un seul côté vous accueille avec 200 m² de confort et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, c’est open house : une grande entrée avec WC, une cuisine qui envoie du lourd, une salle à manger chaleureuse, un salon cosy, et une véranda avec accès jardin qui vous chuchote : "viens, on regarde le coucher de soleil". 70 m² d’espace de vie.
À l’étage, trois chambres, une mezzanine (dressing ou coin bureau avec clic-clac, à vous de voir), une salle de bain, un autre WC. En dessous ? Cave, buanderie, sous-sol et accès jardin. Bref, ça vit sur tous les niveaux !
Côté technique, c’est carré : chauffage gaz + poêle à pellets, façade et parking refaits en 2012, toiture changée en 2015, double vitrage alu, volets motorisés (même les velux), fibre optique, aspiration centralisée... Un vrai film de science-fiction ! Pas de garage mais un stationnement privatif devant la maison pour 4 véhicules dont deux sous carport. À deux pas des écoles, commerces, Toul, et accès autoroute.
Prêt à tourner une nouvelle scène de vie ? On vous réserve une place au premier rang.
Signé : Blique, le scénariste de vos coups de cœur immobiliers.
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54200
Surface habitable (m²)
197 m²
surface terrain
785 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
dégagée sur jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1920
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 271 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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