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Vendu

F3 DEVIENDRA GRAND

Gondreville (54840)
Réf : 328

F3 DEVIENDRA GRAND

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A Gondreville, affaire à saisir, bien rare sur secteur très recherché : appartement type F3 de 81 m² au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots. Il propose actuellement une belle entrée desservant une grande cuisine équipée d’environ 13 m² attenante au salon de 27 m² avec possibilité d’ouverture (mur non porteur). Egalement deux chambres de 15 m² environ avec dressing, et SDB avec WC. Les chambres donnent sur l’arrière du bâtiment donc très au calme. Belle exposition tout au long de la journée.

Type F3 certes, mais qui en fait est un F4 puisque une pièce sur le même niveau d’environ 20 m² reste à aménager selon les envies. Belle prestation donc pour ce bien qui ne nécessite pas de gros travaux. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Un des autres intérêts de ce bien est le faible cout des charges puisque syndic bénévole et la taxe foncière est plus que raisonnable. Loué 520€ hors charges auparavant.

 

Gondreville est à mi chemin entre Nancy et Toul (10 minutes de voiture), accessibilité rapide aux autoroutes donc et commerces de proximité (tabac, boulangerie, pharmacie, docteur, dentiste, coiffeur..). Ecoles maternelle et primaire ainsi qu’accueil périscolaire à 10 minutes à pied, arrêt de bus en bas de l’immeuble pour Toul ou Nancy (collège et lycée). Supermarché à Gondreville même ou zone commerciale de Dommartin les Toul à 5 minutes en voiture. Proche Velaine en Haye, Fontenoy sur Moselle, Toul, Dommartin les Toul.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 100 000 €
Pièce(s) 4
101
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54840
Ville Gondreville
Surface habitable (m²) 101 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue calme sur les chambres
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %
Charges 16 €
Taxe foncière annuelle 345 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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