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PREPAREZ VOTRE SWING !
Pulnoy (54425)Réf :
2457
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Air shot : le coup imparfait comme on dit dans le jargon…Ici c'est l'inverse : un coup parfait !
Maison individuelle 2 en 1 des années 70 de 146 m² et un appartement F2 de 43 m² avec entrée indépendante.
Intéressant ce coup : occupation possible par son enfant étudiant en quête d’indépendance, pour recevoir sa famille, pour loger un parent, pour faire de l’investissement locatif ou Airbnb, pour exercer sa profession libérale ou faire son bureau.
Sortez votre club : le golf de Pulnoy est au bout de la rue ! C’est entre Saulxures-lès-Nancy et Seichamps. Proche de la porte verte à Essey-lès-Nancy ou du centre de Nancy.
Pour le 19ème trou : maison aux beaux volumes permettant des moments de partage et de convivialité : salon de 30 m², cuisine de 11 m² avec salle à manger de 12 m², 4 chambres de 12 à 16 m². Un sous-sol complet de 115 m² dont un double garage de 60 m², atelier, cave à vin et buanderie. Et pour encore plus...des combles sont aménageables (4 pièces).
Côté green : une terrasse et une zone verte autour de la maison (parcelle de 520 m² soit environ 345 m² d’extérieur).
Si vous voulez que je vous drive en visite : appelez-nous !
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54425
Surface habitable (m²)
189 m²
surface terrain
520 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Sur le jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
25
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 536 €
Ce bien vous est
proposé par
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 240 € et 5 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
