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PETIT RUISSEAU DEVIENDRA GRAND

Pulnoy (54425)
Réf : 685

PETIT RUISSEAU DEVIENDRA GRAND

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A Pulnoy, en effet le ruisseau du Gremillon est petit et ne coule pas bien loin de cette belle maison individuelle construite en 1995 sur vide sanitaire complet. A vous la pêche aux grenouilles ! Ou plus modestement la pêche aux cerises, pommes, poires et légumes dans le potager présents dans le jardin.

 

La maison se compose d’une entrée desservant un bel espace de vie de 39 m² avec cheminée fonctionnelle et une cuisine entièrement équipée attenante refaite en 2016 avec ilot central. L’atout de ces deux pièces est qu’elles desservent toutes deux une superbe véranda de 17 m² réalisée en 2003 et qui est chauffée et isolée ! Parfait pour en profiter toute l’année. C’est donc un réel espace habitable supplémentaire.

 

Ensuite sur un demi-niveau, 3 belles chambres de 12, 13 et 14 m² dont deux avec dressing et une avec salle d’eau privative. Egalement une SDB avec WC neuve de 2017 et un espace buanderie indépendant donnant directement sur l’extérieur.

 

A l’étage, une pièce desservant une salle d’eau avec WC peut être aménagée en chambre ou bureau et elle dessert également une vaste pièce de 39 m² pouvant être une 4e chambre ou un espace salle de jeux. Un grenier de 15 m² peut lui aussi facilement être aménagé.

 

La maison est chauffée au gaz grâce à une chaudière VIESMANN changée en 2003 donc bon classement énergétique. Elle dispose d’un garage un véhicule + motos / vélos, de deux espaces de rangement extérieur et de 3 stationnements privatifs sur le terrain. VMC simple flux, volets manuels roulants, démoussage de la toiture en 2016, porte de garage sectionnelle et d’entrée 3 points de 2013. Petit plus : un puit sur le terrain et alimenté par la nappe phréatique permet d’arroser facilement son jardin. 200 m² habitables, 250 m² en totalité.

 

Proche des écoles, collège, parc de jeux pour les enfants, infrastructures sportives et terrains de sport divers, tout à moins de 10 minutes à pieds. Commerces et zone de la Porte Verte à 5 minutes en voiture.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 380 000 €
Pièce(s) 7
200
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54425
Ville Pulnoy
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 551 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin sans vis a vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1995
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 1 268 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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