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MALIN LE MUSSIPONTAIN

Pont-à-Mousson (54700)
Réf : 199

MALIN LE MUSSIPONTAIN

 

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Et oui soyez malin avec cet achat car en effet ce n’est pas une seule maison que vous achetez, mais une maison, un appartement et 3 garages ! 160 m² habitables pour la maison et 5 chambres de 10 à 16 m² ; 40 m² habitables pour l’appartement de type F2. 200 m² habitables en tout donc, 310 m² avec les surfaces annexes.

 

 

L’appartement peut être rendu totalement indépendant pour de la location ou revente très facilement, ce qui diminue ainsi considérablement le prix de vente de la maison. D’autant que l’appartement dispose d’une entrée et balcon privatifs ainsi que d’un garage et de deux places de stationnement privatives. La maison quant à elle dispose de deux garages ainsi qu’un espace vélos/motos et de deux places privatives également ainsi qu’un vaste sous sol de plus de 40 m² et deux balcons. Au RDC, pour des questions de vie pratique, la cuisine a été intervertie avec le salon pour gagner en espace mais il est possible de revenir facilement à la configuration initiale pour ceux qui préfèrent un grand salon à une très vaste cuisine (voir plans en photos 9-10). Les réseaux sont existants et il s’agissait du même mobilier de cuisine qui a été simplement déplacé. Une SDB et WC pour l’appartement, une SDB et une salle d’eau avec WC pour la maison.

 

 

Hormis de la retouche pour mettre à ses gouts et éventuellement intervertir le salon et la cuisine, pas de gros travaux à prévoir sur cette belle construction de 2007 en matériaux de qualité avec une très bonne isolation qui lui permet d’être classée en C. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, volets électriques partout. Egalement une grande terrasse semi couverte et un cabanon de jardin. Nous disposons de tous les documents propres à la construction (permis de construire, déclaration achèvement travaux etc) afin de vous renseigner au mieux.

 

 

La maison se situe à l’entrée de Pont à Mousson coté Mac Donald donc à 2 minutes de l’autoroute. Ecoles et commerces accessibles à pied ou à 5 minutes en voiture. Maison familiale par excellence avec un appartement indépendant pour un adolescent ou pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité (loyer appartement + garage environ 550-600€ / mois). Proche Metz, Nancy, Norroy, Blenod, Dieulouard.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

 

découvrir le bien
Prix du bien 285 000 €
Pièce(s) 8
200
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54700
Ville Pont-à-Mousson
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 456 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue proche autoroute ecoles
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 2007

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 2 246 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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