Vendu
LA PIERRE Y A QUE CA DE VRAI !
Rosières-aux-Salines (54110)Réf :
1503
LA PIERRE Y’A QUE CA DE VRAI !
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Depuis que l’homme construit des bâtiments pour se loger, une règle immuable existe : investir dans la pierre ça rapporte ! Et notamment dans les périodes économiques difficiles, rien de mieux que de mettre ses économies à l’abri.
Ici, à Rosières aux Salines, c’est du tout cuit : studio non meublé de 32.5 m² situé au 2e étage sur 3 d’un petit immeuble de 8 logements. Locataire en place avec bail en cours renouvelé en 2019. Actuellement loué 280€ + 30€ de charges, taxe foncière à 308€ par an, syndic bénévole. Remboursement du prêt du propriétaire actuel de 160€ par mois sur 15 ans. Rentabilité maximum à 11.5% brut à ce jour !
Les fenêtres sont en double vitrage, le tableau électrique a été refait. Chauffage et eau chaude électriques. Kitchenette électrique également. Pas de gaz dans le logement. Salle de bain avec WC, baignoire et emplacement machine à laver.
L’immeuble se situe à proximité du centre ville de Rosières aux Salines. Un grand parking public ainsi que le square des Cordeliers à 3 minutes à pied avec espaces verts, terrains de pétanque, et derrière terrains multi sports. Proche Dombasle, Saint Nicolas de Port, Varangéville, Lunéville.
Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites !
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54110
Surface habitable (m²)
32,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
32,50 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
sur les toits
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1700
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
29 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
52,60 €
Taxe foncière annuelle
308 €
Détails des diagnostics énergtiques
DPE vierge
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