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 VAS Y BALENCY

Saulxures-lès-Nancy (54420)
Réf : 2005

VAS Y BALENCY !

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Sur la commune de Saulxures les Nancy, attention avis aux amateurs, ces biens sont rares, une maison Balency sur le marché ! Construite en 1974, individuelle, sur sous-sol complet et entièrement exploitable de 100 m², avec des combles aménagés et très bien entretenue, venez la découvrir. Cerise sur le gateau : cette maison gagne le concours des jardins fleuris !

BALENCY moi ses volumes : au RDC une entrée de 5 m² avec dressing desservant à droite le salon – salle à manger de 30 m² avec cheminée fonctionnelle et tubée ; à gauche la cuisine équipée de 14 m² donnant l’accès direct sur une grande terrasse de presque 50 m² réalisée en 2017 par l’entreprise PAUCHARD tout comme les extérieurs (gré des Vosges, massifs floraux etc). Ensuite sur le même niveau, un WC, une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche à l’italienne, et 3 chambres de 9 à 10 m². A l’étage, un grand comble aménagé en 2007 de 45 m² dont 4 m² de salle d’eau avec WC (possibilité de moduler cet espace pour créer deux chambres supplémentaires et une d'appoint ou salle de jeux, voir plans en photos N°9 et 10). Sous-sol complet de 100 m² dont 43 m² de garage (2 véhicules en enfilade + un dans l'allée et facilité de stationnement à proximité).

BALENCY moi ses caractéristiques : chauffage par pompe à chaleur et eau chaude par ballon thermodynamique de 200L, le tout installé en fin 2020 ; murs périphériques isolés par l'intérieur et combles perdus soufflés en ouate de cellulose en 2018 (classement énergie en C, faibles consommations) ; fenêtres double vitrage de 2012 et volets motorisés SOMFY ; fibre optique ; VMC simple flux de 2021 ; système d’alarme. Jardin de 400 m² environ.

La maison se situe dans une rue calme avec du stationnement à proximité afin de recevoir amis et famille sans soucis. Aucun travaux nécessaires hormis de la mise aux goûts. Proche des écoles et du centre ville ainsi que de la Porte Verte et ligne de bus. Proche Seichamps, Pulnoy, Essey les Nancy.

Fans des Balency ou acquéreurs recherchant juste de beaux volumes avec un sous sol complet, je vous « balency » mes coordonnées, il n’y a plus qu’à me contacter pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 375 000 €
Pièce(s) 8
180
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54420
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 516 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 604 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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