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Vendu

LOFT STORY !

Varangéville (54110)
Réf : 508

LOFT STORY !

 

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Vous rentrez dans une petite copropriété de 4 appartements située à Varangéville et datant de 1900, montez au deuxième et dernier étage, entrouvrez la seule porte de ce palier, et là..., vous tombez sur un magnifique Loft d'environ 235 m² au sol, dont 179 m² en loi carrez, complètement rénové en 2015... Qu'est ce que vous faites?

Et bien vous continuez la visite en commençant par le RDC qui, une fois la vaste entrée passée, vous offre une grande pièce de vie d 'environ 40 m² et sa cuisine à l'américaine totalement équipée de 22 m². Toujours sur ce même niveau, une première chambre de 19 m², une salle de bain avec baignoire de 8 m², un toilette séparé et un cellier de 7 m² complètent cet ensemble.

Et comme vous ne souhaitez pas arrêter votre visite en si bon chemin, vous empruntez l'escalier qui vous mènera à l'étage supérieur dans le but d'y découvrir trois belles chambres de respectivement 29, 27 et 13 m²,  un coin bureau de 19 m² faisant actuellement office de salle de sport et une buanderie de 4 m².

Pour ce qui est des équipements de cet appartement, les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, le système de chauffage est en électrique dernière génération, ce qui est très cohérent avec la bonne isolation des murs et de la toiture, refaite en intégralité en 2015. Enfin, vous bénéficierez également d'une cave pour stoker votre meilleur vin.

Sachez par ailleurs, vous amoureux des travaux, que vous aurez très facilement la possibilité de créer à l'étage un deuxième toilette et une deuxième salle de bain.

Idéalement situé en plein cœur de Varangéville, a 15 mn et Nancy centre et de Lunéville, proche de toutes les commodités utiles, (coiffeur, tabac, médecins, pharmacie...), ce bien d'exception mérite votre coup d'œil, voir même les deux.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

 

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Plus de photos et de renseignements sur notre site internet.

 

Prix du bien 175 000 € HAI*
Pièce(s) 5
235
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54110
Ville Varangéville
Surface habitable (m²) 235 m²
Surface loi Carrez (m²) 179,31 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,55 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 020 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus