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DES ATOUTS EN VEUX TU EN VOILA

Anthelupt (54110)
Réf : 1840

DES ATOUTS EN VEUX TU EN VOILA !

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Sur la commune d’Anthelupt, entre Nancy (20 minutes) et Lunéville (10 minutes) avec un accès rapide sur autoroute, venez découvrir cette maison individuelle de 1978 à rafraichir avec beaucoup de potentiel.

ATOUT MAJEUR elle est construite sur une belle parcelle de 1185 m², surface de terrain qui devient rare pour ceux et celles qui souhaitent avoir de l’espace de jardin (500 m² à l’arrière avec des fruitiers), un potager (de 200 m² actuellement), une dépendance pour stocker ou avoir des poules, du stationnement (94 m² de parking bétonné à l’arrière avec un accès sur le coté de la maison pouvant ainsi accueillir de nombreux véhicules ou jusqu’à 3 camping-cars).

ATOUT MAJEUR elle est édifiée sur un sous sol complet avec garage de 36 m², cellier, cave de 22 m², buanderie / cuisine d’été et une chambre à conforter en accès direct sur le jardin, idéal pour un adolescent ou se faire un bureau séparé du reste de l’habitation. En effet le reste se situe à l’étage (en accès plain pied par la rue), l'entrée dessert la pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée, puis salle de bain avec WC (adaptés PMR), et 3 chambres de 10, 11 et 11 m² (voir plans photos N°9 et suggestion aménagement photo N°10).

ATOUTS MAJEURS sur sa qualité de construction (béton cellulaire) et d’isolation, ses fenêtres double vitrage changées en 2008 avec volets électriques, son cumulus électrique changé en 2020, son assainissement au tout à l’égout, son conduit de cheminée Poujoulat et ses nombreux stères de bois en stockage qui n’attendent plus que leurs nouveaux propriétaires. Chauffage au fioul mais qui deviendra aussi un atout majeur puisqu’un devis pour le changement en pompe à chaleur a été réalisé cette année. Ecole maternelle et centre aéré sur place. Proche de Vitrimont, Hudiviller, Flainval.

Alors si vous avez envie d’espace et de remettre cette maison à votre goût, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 230 000 €
Pièce(s) 7
115
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54110
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 1 185 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 22
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 340 €
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