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INVESTIR DANS UN BIEN DEJA LOUE C EST PARFAIT

Jarville-la-Malgrange (54140)
Réf : 1677

INVESTIR DANS UN BIEN DEJA LOUÉ, C’EST PARFAIT !

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A Jarville rue de la République, dans une résidence de 2011 se situant sur l’axe de la ligne de tram n°2 et avec de nombreux commerces de proximité, venez découvrir ce studio de 27 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.

 

Investir dans la pierre, tout le monde le souhaite. Mais quoi de mieux que d’investir dans une résidence récente et dans un bien déjà loué dont le bail a débuté en Janvier 2020 pour une période de 3 ans ? Loyer actuel de 310€ + 70€ de charges. Possibilité de l’augmenter lors du prochain locataire et à compter de Janvier 2023 à 380€ hors charges. Taxe foncière 672€.

 

Le studio se compose d’une entrée avec dressing, d’une salle de bains avec WC, et d’une pièce principale de 18 m² avec cuisine ouverte semi équipée. La pièce de vie est très lumineuse car elle possède deux portes fenêtres donnant l’accès sur une terrasse de 13 m² environ, idéal pour se détendre et manger à la belle saison. Cette terrasse apporte donc une réelle pièce supplémentaire aux beaux jours, et sans voisin au dessus.

 

Concernant les équipements, le chauffage est collectif au gaz, tout comme l’eau chaude. Volets manuels roulants, VMC, fibre optique, accès handicapés, visiophone. Une place de parking privative en souterrain est également vendue avec et qu’il pourra être possible de louer assez facilement en dehors du studio si on le souhaite par la suite au changement de locataire. Proche Nancy, Laneuveville devant Nancy, accès autoroutes en 2 minutes en voiture et Nancy centre à 15 minutes à pied.

 

Alors pour investir en toute sérénité, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 75 000 €
Pièce(s) 1
27
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54140
Surface habitable (m²) 27 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue degagee
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2011

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 75 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 672 €
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