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UN TRAIN PEUT CACHER UN APPART

Jarville-la-Malgrange (54140)
Réf : 468

UN TRAIN PEUT CACHER UN APPART

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A Jarville la Malgrange, dans la résidence Le Fontenay, venez découvrir cet appartement de 71 m² accessible par la rue de la Gare. Aucune nuisance sonore mais par contre un avantage certain pour se déplacer en train car la gare est à seulement 2 pas. L’appartement propose un salon et une salle à manger de 25 m² environ donnant sur un balcon exposé Sud avec une cuisine séparée de 9 m² et un cellier. Une salle d’eau avec WC séparé et 2 belles chambres de 13 m² chacune avec dressing viennent compléter ce bien.

 

Tous les sols de l’appartement ont été refaits en 2009 ainsi que la SDB. La cuisine quant à elle date de 2012 et les fenêtres en double vitrage PVC de 2015. La chaudière est également récente puisque changée en 2014. Les consommations annuelles de gaz sont à ce titre peu élevées et aussi car l’appartement est bien isolé (classement énergie D). Rafraichissement tapisserie à prévoir.

 

La situation est très intéressante car les écoles maternelles et primaires sont à 10 minutes à pied tout comme la ligne 2 du tram. Sinon il y a aussi un arrêt de bus en bas de l’immeuble pour rejoindre le centre ville de Nancy. Proximité des commerces également (boulangerie, pharmacie, pole médical, supermarchés etc) et Nancy à seulement 5 minutes en voiture. Une cave ainsi qu'une place de parking privative dans la résidence ainsi que de nombreux stationnements collectifs. Proche Vandoeuvre, Heillecourt, Laneuveville, Tomblaine.

 

Idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple avec ou sans enfant.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

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Prix du bien 84 000 €
Pièce(s) 3
71
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54140
Ville Jarville-la-Malgrange
Surface habitable (m²) 71 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,39 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue parc residence
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 84 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 79 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %
Charges 138 €
Taxe foncière annuelle 981 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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