Vendu
FLEURI UN JOUR FLEURI TOUJOURS
Pompey (54340)Réf : 800
FLEURI UN JOUR FLEURI TOUJOURS
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Idéalement situé rue des Jardins Fleuris, à deux pas du centre de Pompey, des commerces, bus, gare, axes autoroutiers cet immeuble de rapport comporte 3 appartements et un grand jardin.
Quand tout est loué : 16 500€ de revenus annuels. Rentabilité brute 12 %.
Au RDC : appartement de type F2 refait à neuf de 48 m², actuellement loué 430€ + 30€. Chauffage électrique, fenêtres en double vitrage.
Au 1er étage : 2 appartements de type F3 de 55 m² au sol (43 m² carrez) en duplex. Chauffage au gaz, les chaudières ont été remplacées il y a 5 ans.
Un appartement vide à rénover (sols, peintures, cuisine, électricité, porte palière, vélux). Location possible une fois rénové : 500€ + 30€.
Pour l’autre appartement prévoir uniquement le remplacement des fenêtres car simple vitrage, il est actuellement loué 445€ + 30€.
A l’arrière, des box sont mis à disposition pour les locataires en guise de cave.
Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54340
Surface habitable (m²)
158 m²
surface terrain
620 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
Rue, jardin
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
60
Année de construction
1945
Topographie
plat
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
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