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FLEURI UN JOUR FLEURI TOUJOURS

Pompey (54340)
Réf : 800

FLEURI UN JOUR FLEURI TOUJOURS

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Idéalement situé rue des Jardins Fleuris, à deux pas du centre de Pompey, des commerces, bus, gare, axes autoroutiers cet immeuble de rapport comporte 3 appartements et un grand jardin.

Quand tout est loué : 16 500€ de revenus annuels. Rentabilité brute 12 %.

Au RDC : appartement de type F2 refait à neuf de 48 m², actuellement loué 430€ + 30€. Chauffage électrique, fenêtres en double vitrage.

Au 1er étage : 2 appartements de type F3 de 55 m² au sol (43 m² carrez) en duplex. Chauffage au gaz, les chaudières ont été remplacées il y a 5 ans.

Un appartement vide à rénover (sols, peintures, cuisine, électricité, porte palière, vélux). Location possible une fois rénové : 500€ + 30€.

Pour l’autre appartement prévoir uniquement le remplacement des fenêtres car simple vitrage, il est actuellement loué 445€ + 30€.

A l’arrière, des box sont mis à disposition pour les locataires en guise de cave.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 135 000 €
Pièce(s) 8
158

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54340
Ville Pompey
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 620 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Rue, jardin
Nb de salle de bains 3
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 60
Année de construction 1945
Topographie plat

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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