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Vendu

CHOQUÉ PAR SON CHIC

Chaligny (54230)
Réf : 344

CHOQUÉ PAR SON CHIC

 

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Et si vous habitiez dans 250 m² de bonheur..., et bien je vous en offre la possibilité avec cette magnifique demeure, bastide, villa, mas...appelez la comme vous le voulez. Toujours est-il que je suis prêt à parier sur votre coup de cœur absolu.

Au RDC de cette maison, vous y trouverez une immense pièce à vivre de presque 60 m² avec sa cuisine équipée alliant l'ancien et le moderne, ses pierres importées du sud et recouvrant un plancher chauffant, ses poutres apparentes, ses pierres de tailles conservées à certain endroits et j'en passe... Mais également une grande salle à manger de 40 m², ouverte sur la première pièce de vie avec les mêmes atouts qu'énoncés précédemment et vous offrant du coup un openspace de quasiment 100 m². Un WC et un garage de 45 m² faisant également office de buanderie viennent compléter cet ensemble.

Au 1er étage ce n'est pas moins bien ! Vous y trouverez un vaste séjour de 65 m²,  3 grandes chambres lumineuses de respectivement 15 m², 16 m² et 17 m² desservies par un palier de 12 m², mais également un dressing de 7 m², 1 WC et une salle de bain juste époustouflante de 15 m² vous offrant une vrai douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire.

Et c'est pas fini !!! Coté extérieur, depuis votre cuisine et votre salle à manger vous aurez accès à une belle cour au style très  provençal avec sa terrasse pavée, son bassin naturel et sa végétation. ( En clair il ne manque plus que les cigales).

Et de cette cour, vous aurez accès à un premier espace de stockage de 14 m² tout en pierre, à une cave voutée ayant été transformée actuellement en studio d'enregistrement mais pouvant très facilement récupérer son rôle premier, puis en empruntant un escalier avec tout autant de charme vous y trouverez un énorme LOFT aménagé de 100 m² avec sa cuisine d'été, son WC, sa salle de bain avec douche et sa mezzanine.

Enfin, derrière cet espace, vous y trouverez un grand jardin,  piscinable, qui vous promettra de belles Garden party.

ICI, tout à moins de 10 ans ( Sauf la bâtisse qui date de fin 1800 ).

Idéalement situé à 2 pas d'un arrêt de bus direction Nancy, proche du pôle de médecine de Brabois et pas loin de tous les commerces utiles ainsi que d'une école, d'un collège et d'un lycée, ce bien d'exception ne pourra que vous ravir.

 

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

 

 

 

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Prix du bien 433 000 €
Pièce(s) 7
350
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54230
Ville Chaligny
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 680 m²
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 50
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 433 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %
Taxe foncière annuelle 1 240 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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