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A CHAMPENOUX ON TROUVE TOUT

Champenoux (54280)
Réf : 387

A CHAMPENOUX ON TROUVE TOUT

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Ecoles, garderie, cabinet médical, pharmacie, commerces… A moins de 10 minutes à pied. Et tout cela dans une subtile limite entre ville et campagne, rien de mieux. En effet, cette maison individuelle d’environ 135 m² habitables se situe à Champenoux même et allie ainsi les commodités de la ville avec les joies de la nature alentour, les forêts et belles campagnes lorraines. Et Nancy n’est qu’à seulement 20 minutes de voiture, la zone commerciale de la Porte Verte à 10 minutes. Desservie par les transports en communs, on trouve tout sur place. Cette charmante maison bien située donc saura vous séduire avec ses 5 chambres (3 en rdc dont une avec accès direct à la terrasse et jardin qui peut être aménagée en cuisine d'été, et 2 à l’étage) allant de 10 à 15 m² et une grande pièce de vie d’environ 46 m² avec cuisine ouverte à l’étage et balcon. SDB entièrement refaite en début d’année ainsi que les chambres et WC séparé. Peu de travaux à prévoir pour finaliser la remise au gout du jour de l’intérieur. Le jardin quant à lui est entièrement clos et bénéfice d’une belle exposition ainsi que d’une terrasse et d’un grand abri de jardin.

 

Chauffage individuel au gaz avec des couts énergétiques peu élevés, garage individuel un véhicule mais parking public dans la rue et stationnement très aisé. 135 m² habitables, 157 m² avec le garage. Proche Brin sur Seille, Laneuvelotte, Velaine sous Amance, Laitre sous Amance, Mazerulles.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

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Prix du bien 199 000 €
Pièce(s) 6
135
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54280
Ville Champenoux
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 631 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin au calme
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1975
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 192 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 450 €
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