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A CHAMPI THE PLACE TO BE

Champigneulles (54250)
Réf : 538

A CHAMPI THE PLACE TO BE

 

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Plus besoin de chercher, c’est tout trouvé !

 

Sur une parcelle de 421 m² face à la nature, à un sentier de promenade et à un petit ruisseau, venez découvrir cette maison individuelle de 1976 d’environ 200 m² dont 160 m² habitables.

 

Une agréable pièce de vie très lumineuse de 30 m² avec ses 2 grandes baies vitrées, une donnant sur une véranda chauffée et l’autre sur un balcon avec une superbe vue dégagée.

 

Pour les passionnés de la flambée, il y a aussi une cheminée !

 

La cuisine de 10 m² est attenante et ne demande qu’à être dessinée.

 

Si vous abattez la cloison qui la sépare du salon, vous aurez une pièce de vie de 40 m² avec un ilot central, ça en jette !.

 

La grande entrée possède un placard et un débarras, plus le choix pour ses affaires : il faut les ranger !

 

La salle de bain a été refaite à neuf, une belle et grande douche à l’italienne vous attends !

 

Coté nuit : 3 chambres de  9,5 ; 12 et 12 m².

 

Gros plus de la maison : un sous-sol complétement aménagé de 47 m² vous permettra d’y installer un billard, un coin bibliothèque, un espace dégustation, 2 chambres ou encore une suite parentale (voir sur le plan « projet »  en photo N°11 sur notre site).

 

Le sous-sol comprend également une buanderie/salle d’eau à vous de choisir au mieux sa fonction principale, une cave et un garage de 45 m² pour y garer vos véhicules.

 

Les fenêtres sont en bois, elles sont équipées d'un double vitrage, les volets sont électriques comme la porte de garage, la chaudière à moins de 10 ans.

Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.

 

A 10 minutes de Nancy, proches de tous les commerces, parc du château, ligne de bus, train et des axes autoroutiers.

 

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 230 000 €
Pièce(s) 6
160
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54250
Ville Champigneulles
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 421 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Nature
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition Ouest
Année de construction 1976

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 307 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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