Vendu
A CHAMPI THE PLACE TO BE
Champigneulles (54250)Réf :
538
A CHAMPI THE PLACE TO BE
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Sur une parcelle de 421 m² face à la nature, à un sentier de promenade et à un petit ruisseau, venez découvrir cette maison individuelle de 1976 d’environ 200 m² dont 160 m² habitables.
Une agréable pièce de vie très lumineuse de 30 m² avec ses 2 grandes baies vitrées, une donnant sur une véranda chauffée et l’autre sur un balcon avec une superbe vue dégagée.
Pour les passionnés de la flambée, il y a aussi une cheminée !
La cuisine de 10 m² est attenante et ne demande qu’à être dessinée.
Si vous abattez la cloison qui la sépare du salon, vous aurez une pièce de vie de 40 m² avec un ilot central, ça en jette !.
La grande entrée possède un placard et un débarras, plus le choix pour ses affaires : il faut les ranger !
La salle de bain a été refaite à neuf, une belle et grande douche à l’italienne vous attends !
Coté nuit : 3 chambres de 9,5 ; 12 et 12 m².
Gros plus de la maison : un sous-sol complétement aménagé de 47 m² vous permettra d’y installer un billard, un coin bibliothèque, un espace dégustation, 2 chambres ou encore une suite parentale (voir sur le plan « projet » en photo N°11 sur notre site).
Le sous-sol comprend également une buanderie/salle d’eau à vous de choisir au mieux sa fonction principale, une cave et un garage de 45 m² pour y garer vos véhicules.
Les fenêtres sont en bois, elles sont équipées d'un double vitrage, les volets sont électriques comme la porte de garage, la chaudière à moins de 10 ans.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
A 10 minutes de Nancy, proches de tous les commerces, parc du château, ligne de bus, train et des axes autoroutiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54250
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
421 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Nature
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Ouest
Année de construction
1976
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
218 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
1 307 €
Détails des diagnostics énergtiques
DPE ANCIENNE VERSION
