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ON POSE LES BASES !

Champigneulles (54250)
Réf : 1244

ON POSE LES BASES !

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On pose les bases : Duplex de 71 m² en dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements datant de 1900 avec syndic bénévole. Aucuns complexes !

Ici, la base c'est une pièce de vie de 25 m² avec vue sur le jardin commun, une cuisine neuve de 13 m² avec accord de la copropriété pour pouvoir l'ouvrir sur le séjour. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres de 10 et 12 m². Vous restez perplexe ?

Les bases sont posées, parlons pratique: les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz, pour le reste, tout a été rénové en 2012 ( électricité, chaudière, isolation, sols....)

Où est-il basé ? En plein centre de Champigneulles, proche des accès autoroute en direction de Pont-à-mousson ou Metz et à 5 km de Maxéville et Nancy.

Pour visiter ? Appelez moi.....c'est la base !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 92 000 € HAI*
Pièce(s) 3
71
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54250
Ville Champigneulles
Surface habitable (m²) 71 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 92 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 86 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %
Charges 35 €
Taxe foncière annuelle 643 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus