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 ON VOUS LAISSE LE CHOIX !

Champigneulles (54250)
Réf : 1175

ON VOUS LAISSE LE CHOIX !

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Dans cet immeuble situé au centre-ville de Champigneulles, on vous laisse le choix !

Au rez-de-chaussée, on y trouve un local commercial de 60 m² actuellement loué 835 euros charges comprises. Le bail est en cours jusqu’en 2025 ! Ce local dispose également d’une cave de 20 m².

Au premier et deuxième étage c’est un duplex de 114 m² libre de toute occupation ! A vous de voir, vous pouvez décider d’y vivre ou alors de le louer ! Au premier étage vous y trouverez un salon de 20 m², une cuisine de 17 m², une salle à manger de 9 m² et une véranda de 7 m². Au deuxième étage, c’est l’espace nuit ! Trois chambres de 20,10 et 9 m² ainsi qu’une salle de bain de 3 m² ! Cet appartement dispose également d’un grenier. Pour le rangement c’est pratique !

Une dépendance à l’arrière du bâtiment vous offre également plusieurs possibilités … L’utiliser en garage ou alors la transformer en deuxième appartement si les travaux ne vous font pas peur !

Cet immeuble est idéalement situé à proximité des lignes de bus et de la gare SNCF, vous rejoindrez rapidement les accès autoroutiers. Proche de Maxéville, Malzéville, Bouxières-aux-Dames et Frouard !

Alors si vous êtes investisseur ou particulier n’hésitez pas à venir visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 210 000 € HAI*
Pièce(s) 5
174

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54250
Ville Champigneulles
Surface habitable (m²) 174 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Sur rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 20
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 680 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus