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IMMANQUABLE

Châtel-sur-Moselle (88330)
Réf : 2055

IMMANQUABLE !

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Sur la commune de Châtel sur Moselle, à 15 minutes d’Epinal et 30 minutes de Nancy, dans une rue peu passante, venez découvrir sans tarder cette maison individuelle de 2012 aux nombreuses prestations de qualité.

IMMANQUABLE sa surface et son nombre de chambres pour commencer : sur le rez de chaussée, 138 m² de plain pied avec accès personnes handicapées (salle d'eau, WC, larges portes, large couloir) et 4 chambres sur ce niveau de 10 à 13 m² dont 3 avec dressings intégrés. Une pièce de vie de quasi 60 m² avec cuisine ouverte équipée, ilot central, et un accès sur une terrasse suspendue de 15 m² avec une vue sur la forêt à ne surtout pas rater ! Au sous-sol chauffé et carrelé, 80 m² habitables supplémentaires dont un bureau de 11 m², une chambre de 33 m² et une SDB avec WC. Soit 220 m² habitables en totalité. Au sous-sol toujours, immanquable également sa grande buanderie de 21 m² et son garage de 54 m² pouvant accueillir aisément deux véhicules et des deux roues. Nombreuses possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité professionnelle indépendante, cuisine d’été : voir plans photos N°10, 11 et 12).

IMMANQUABLE sa terrasse de 170 m² avec sa piscine chauffée de 2021 et plein Sud ! Chauffage possible toute l’année avec pompe à chaleur, traitement automatisé au sel, robot nettoyeur, volet de protection électrique et rigide, pas de vis-à-vis hormis les chevreuils curieux qui habitent la forêt à l’arrière de la maison. Calme absolu. Bref IMMANQUABLE !

IMMANQUABLE son classement énergétique en B ! Faibles consommations énergétiques grâce à une isolation renforcée des murs (12 cm de laine de verre GR32) et de la toiture (80 cm de ouate de cellulose soufflée !).

IMMANQUABLE ses équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez de chaussée, mais également au sous-sol ! Avec deux circuits indépendants. Volets et portail électriques, fenêtres PVC double vitrage isolation renforcée, visiophone, fibre optique, VMC, adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude 300 litres, assainissement tout à l’égout réseaux séparatifs. Allée entièrement pavée pour les véhicules avec possibilité d’en garer 2 à 3 sur la propriété devant la maison et 2 à 3 en bas derrière près du garage. Jardin clos de 350 m² environ.

IMMANQUABLE sa situation : école maternelle, primaire, collège à moins de 10 minutes à pied ; commerces de proximité, maison médicale et supermarché sur place ; gare pour Nancy ; accès voie rapide à 5 minutes.

Alors, si vous ne voulez pas faire l’erreur de manquer de la visiter, contactez nous !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 365 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 88330
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 161 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue sur la foret
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 142 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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