BUILDING PLANNER
Nancy (54000)Réf :
2974-1
BUILDING PLANNER
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Dans la très chic rue du Maréchal Gérard, quartier Saurupt, il est un immeuble qui ne se contente plus de rêver. Il a déjà un plan. Celui de troquer ses trois appartements actuels pour une élégante maison de famille, parfaitement calibrée pour le quartier. Et cette fois, (quasi) tout est anticipé.
Monopropriété oblige, vous restez le scénariste. Mais pour une fois, le budget ne vous laissera pas improviser : le prix affiché intègre une estimation concrète des travaux, basée sur des devis déjà réalisés (menuiseries, chauffage central, rénovation intérieure). Afin de transformer les 171 m² en une maison d’habitation cohérente, fluide et ambitieuse.
Aujourd’hui composé d’un duplex F4, d’un F3 et d’un F2, l’ensemble peut retrouver son unité en maison XXL avec jusqu’à 5 chambres, 3 salles de bain et 4 dressings. Oui, toujours. Mais cette fois, avec une vision claire dès le départ (voir suggestion de plans en photo 10 et 11). Et parce qu’un projet se vit avant même d’exister, certaines photos ont été retravaillées grâce à l’intelligence artificielle pour vous offrir une projection concrète du potentiel résultat après rénovation. De quoi passer du “pourquoi pas” au “évidemment”.
Le jardin est toujours là. La terrasse exposée Sud-Ouest aussi. Les goûters, les apéros, et tout ce qui va avec n’attendent que vous. Et côté coulisses : façades ravalées, toiture suivie, chauffage au gaz, aucune démarche administrative à prévoir pour la transformation. Et surtout, un projet déjà structuré, chiffré, sécurisé. La seule variable sera la limite de vos ambitions !
Dans un quartier où tout est déjà désirable, celui-ci a un avantage de plus : il vous fait gagner du temps.
Et comme dirait Blique : ici, même le futur est déjà livré avec les clés. Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Cabinet BLIQUE.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
171 m²
surface terrain
190 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
NON
Vue
jardin privatif
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1929
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
585 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 804 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 710 € et 7 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
