Vendu
DUPLEX PERCHÉ, CHARME ASSURÉ !
Nancy (54000)Réf :
2958
DUPLEX PERCHÉ, CHARME ASSURÉ !
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À deux pas du centre, perché au 3e et dernier étage d’un immeuble de caractère qui compte seulement sept appartements, voici un duplex qui joue dans la catégorie des petits formats qui envoient du grand charme.
L’adresse ? Rue du Maréchal Juin, où ce cocon de 38 m² au sol (25 m² Carrez) s’est installé comme un mini loft urbain assumé.
On pousse la porte et la surprise commence avec une cuisine de 11 m², suffisamment vaste pour cuisiner, discuter et refaire le monde en même temps. Juste à côté, un salon de 13 m² qui profite d’un balconnet, petit mais d’un charme redoutable, parfait pour contempler la ville avec un café ou un plaid.
La salle d’eau joue la carte du compact malin, le WC reste indépendant, et l’escalier nous mène vers une mezzanine cosy où le coin nuit se love discrètement.
Un appartement qui ne triche pas : il est simple, lumineux, un brin espiègle et file droit au but. Le tout perché là où seuls les curieux grimpent, mais où les amoureux de cachet s’installent.
Envie d’aller voir ce que ce petit géant a dans le ventre ? Appelez-nous, on a déjà monté les marches pour vous.
BLIQUE, l’agence qui prend de la hauteur sans se la raconter.
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
38 m²
surface terrain
130 m²
Surface loi Carrez (m²)
25 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Sur la rue.
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
40 €
Taxe foncière annuelle
450 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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