Exclusif
ENTRE L’ANIMATION ET LE SILENCE, CE DUPLEX A CHOISI LES DEUX !
Nancy (54000)Réf :
3087
ENTRE L’ANIMATION ET LE SILENCE, CE DUPLEX A CHOISI LES DEUX !
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Vivre en hypercentre sans subir la bande-son de la ville ? Voilà un concept plus rare qu’une place libre rue Saint-Dizier un samedi après-midi.
Rue du Pont Mouja, ce duplex a trouvé la formule magique : être au cœur de Nancy tout en restant parfaitement à l’écart du tumulte. Installé en second corps de bâtiment, il vous laisse profiter de l’effervescence du centre… uniquement quand vous l’avez décidé.
Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots, ce F2 développe 77 m² au sol (66 m² carrez) et joue la carte des beaux volumes avec élégance. Le duplex apporte cette vraie séparation entre les espaces de vie et le cocon nuit. Un appartement qui respire, tout simplement.
La pièce de vie accueille les soirées improvisées, les brunchs du dimanche ou les marathons de séries. À l’étage, la chambre devient un refuge loin du bruit et du reste du monde. Et parce que la vraie vie compte aussi, un coin buanderie discret vient compléter l’ensemble.
Syndic bénévole, faibles charges, ambiance intimiste : ici, on oublie presque qu’on est en plein centre-ville.
Tout est à portée de pied. Les commerces, les restos, les cafés… et pourtant, une fois la porte fermée, le calme reprend ses droits.
Le genre d’adresse qu’on aimerait garder secrète.
Mais ce serait dommage pour vous.
Venez le découvrir.
Blique, l’immobilier comme vous voudriez qu’il soit.
Si vous êtes arrivé jusqu’ici…
C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Anaïs Teixeira, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
77 m²
Surface loi Carrez (m²)
65,70 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Sur les bâtiments en second corps
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
18,99 €
Taxe foncière annuelle
946 €
Copropriété
NON
Nombre de lots
2
Quote part annuelle des charges
188,01 €
Copropriété soumise à un plan de sauvgarde
NON
Statut du syndic
pas de procédure en cours
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
